Marconistraat 69

Een lichtrijke stadswoning vol ruimte, comfort en praktische luxe midden in het hart van Maastricht

Marconistraat 69 is een verzorgde, energieneutrale stadswoning die het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van het stadscentrum en de rust van de Groene Loper, op slechts een steenworp afstand. Met ruim 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een slimme indeling biedt deze woning alles wat een gezin of huishouden nodig heeft, inclusief een eigen parkeerplek onder de carport en een royaale terrasoverkapping. Het energielabel A+ zorgt daarnaast voor lage energiekosten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open leefruimte van circa 39 m² die zich uitstrekt van de voor- naar de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle zithoek met brede raampartijen, die de ruimte vult met daglicht en een warme uitstraling. De lengte van de kamer zorgt voor een mooie zichtlijn naar de achterzijde, waar een royale eettafel ruimte biedt aan het hele gezin.

De moderne keuken, in donkere tinten met een licht werkblad, sluit naadloos aan bij de zwarte accenten die door de woning terugkomen. Voorzien van een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap en complete inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser, is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. Via de eethoek heeft u direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, evenals een separate toiletruimte met fonteintje. De grootste slaapkamer, van circa 17 m², ligt aan de achterzijde en biedt veel privacy en rust. Aan de voorzijde bevinden zich twee aanvullende slaapkamers van ruim 8 en circa 7 m², ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimtes. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een moderne wastafel, terwijl de separate toiletruimte extra comfort biedt.

De tweede verdieping is een verrassend volwaardige ruimte met een royale vierde kamer van circa 17 m², die door de verschillende ramen heerlijk licht en open aanvoelt.

Het Franse balkon aan de voorzijde voegt hier nog een extra dimensie aan toe. Deze kamer is niet alleen geschikt als slaapvertrek, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede zitkamer. Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijke was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, inclusief warmteterugwin-installatie en praktische bergruimte.

Achter de woning ligt een omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, die zich uitstekend leent als verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping van ruim vijf meter breed, waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten dankzij de beschutte ligging. De achtertuin zelf is aangelegd met grote terrastegels en biedt veel privacy.

Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², perfect voor fietsen en overige opslag. Via de achterom bereikt u moeiteloos de eigen parkeerplaats met carport, een zeldzame luxe in deze stedelijke omgeving.

De ligging van Marconistraat 69 is ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. De Groene Loper, op korte afstand, vormt een groene verbinding naar verschillende delen van Maastricht en biedt volop ruimte om te recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn snel bereikbaar, evenals basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen.

Het centrum, het station en horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand, terwijl MUMC+, Universiteit Maastricht, MECC en United World College binnen handbereik zijn. Ook met de auto is de locatie gunstig, met snelle verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen.

Marconistraat 69 is meer dan een woning; het is een plek waar ruimte, comfort en levendigheid samenkomen. Wilt u deze stadswoning zelf ervaren?

Marcel Overhof Makelaardij nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.