Marconistraat 28

Een zonnige, ruimtevolle tussenwoning in hartje Maastricht-Oost – direct in te wonen met alle comforts van thuis

Stel je voor: een volledig gemeubileerde, drie slaapkamers tellende woning met een zonnige tuin en alle gemakken die je je maar kunt wensen, gelegen in een rustige wijk op slechts 15 minuten lopen van het centrum. Deze woning is niet alleen een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen en werkende professionals, maar ook een direct in te wonen pareltje – sleutel omdraaien en genieten. Met een energielabel A+, een open keuken met alle moderne apparaten en een luxueuze badkamer met ligbad en aparte douche, biedt deze woning alle comfort die je zoekt – zonder concessies aan ruimte of stijl.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Een ruime L-vormige woonkamer (32 m²) met veel daglicht vormt het hart van de woning, waar een comfortabele zithoek met bank, fauteuil en salontafel uitnodigt tot ontspannen. Aan de andere kant staat een eettafel met plaats voor zes personen, ideaal voor gezellige avonden.

De open keuken (6 m²) is volledig uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron en koelkast met vriesvak, zodat koken een plezier wordt. Een praktische trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl buiten een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinset (tafel + 4 stoelen) en een ruime stenen berging (6 m²) voor extra opslag zorgt. Ook is er een overkapping van ongeveer 12 m², perfect voor buitenleven op regenachtige dagen.

Op de eerste verdieping vind je de royale ouderslaapkamer (17 m²), voorzien van een inloopkast, TV en een tweepersoons boxspring (180×200). De kamer wordt gekoeld door een airco, die ook de rest van de woning een aangename temperatuur geeft. Naast de slaapkamer ligt een tweede slaapkamer (12 m²) met een eenpersoonsbed (90×200).

De badkamer is een echte luxe-ervaring: met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en vloerverwarming is dit de plek waar je echt kunt ontspannen. Voor jonge gezinnen is de woning compleet ingericht met een babybed, commode met aankleedkussen, badje en kinderstoel – alles is aanwezig voor een zorgeloos begin.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer (17 m²), waar een tweepersoons boxspring (160×210, ook te splitsen) en een bureau met bureaustoel een ideale werk- of studeerkamer creëren. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachine en droger, zodat de wasdag geen probleem hoeft te zijn. De woning is verder voorzien van laminaatvloeren in woon- en slaapvertrekken en tegels in de sanitaire ruimtes, terwijl de meeste ramen zijn voorzien van rolluiken (elektrisch op de begane grond, handmatig op de verdiepingen).

Deze woning ligt op een rustig plein in Maastricht-Oost, op loopafstand van de Groene Loper en slechts 15 minuten lopen van het centrum. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met supermarkt op slechts 150 meter, en op 300 meter ligt een basisschool met kinderopvang en BSO. De Internationale School UWC Maastricht is op 2 kilometer afstand.

Hoewel de woning geen eigen parkeergelegenheid heeft, zijn er voldoende parkeerplekken in de buurt (betaald/vergunning) en zijn er ook parkeerplekken te huur in de ondergrondse garage, die via de brandgang achter de woning bereikbaar is.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrecht en is geen eigen grond. De erfpacht is € 250,- per jaar en de canon bedraagt € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand en de servicekosten bedragen € 120,- per maand. De woning is volledig gemeubileerd en direct in te wonen.