Oranjeplein 257

Een unieke studio met adembenemend uitzicht en stadscentrum op loopafstand

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over Maastricht en de heuvels, terwijl de zon op je zuidgeoriënteerde balkon schijnt. Deze studio op de elfde verdieping van de karakteristieke torenflat aan het Oranjeplein combineert ruimte, licht en locatie op een manier die zeldzaam is in het hart van de stad. Met het centraal station, de historische binnenstad, winkels, horeca en het UMC+ allemaal binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor starters, studenten of als pied-à-terre voor wie van de stad houdt.

Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen voelt de woning open en luchtig, met daglicht dat elke hoek verlicht en een uitzicht dat met de seizoenen verandert.

Een praktische, lichtdoorvloeide leefruimte met alle gemakken

De studio biedt een praktische en flexibele indeling, waar de open woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De centrale hal leidt naar de badkamer, een separate berging en de leefruimte zelf – een slimme opzet die zorgt voor een gevoel van ruimte ondanks de compacte afmetingen. De woonkamer is het hart van de woning, waar de grote raampartijen niet alleen voor daglicht zorgen, maar ook het verrassend weids uitzicht rechtstreeks binnenhalen. Hier kun je ontspannen, werken of gasten ontvangen, terwijl je geniet van het dynamische stadspanorama.

De open keuken is compact maar functioneel, uitgerust met een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, toilet en wastafel met meubel, terwijl de boiler en wasmachine-aansluitingen in de berging zijn ondergebracht. Zo blijft de woonruimte onbelemmerd en overzichtelijk.

Een hoogtepunt is het ruime zuidbalkon, waar je vrijwel de hele dag zon geniet en ongehinderd uitzicht hebt over de stad. De betonnen scheidingswanden aan beide zijden garanderen extra privacy, zodat dit een heerlijke plek is om te ontbijten, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht.

Een locatie die alles biedt: groen, voorzieningen en verbindingen

Deze studio ligt in de wijk Wyckerpoort, direct aan de Groene Loper – een groene stadsboulevard die het historische centrum verbindt met de oostelijke wijken. Hier kun je wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de rustige sfeer, terwijl je op loopafstand bent van supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, basisscholen en horeca. Het centraal station en het bruisende stadscentrum met zijn terrassen en culturele hotspots liggen op korte afstand, evenals het UMC+, de Universiteit Maastricht en het MECC.

Bovendien is de locatie strategisch gelegen ten opzichte van de A2 en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex, en de gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain zorgt voor handige opslag.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 158,54 (onder andere voor groot onderhoud, schoonmaak en verzekeringen).
• Energielabel: F (geldig tot 06-07-2036).
• Verwarming: blokverwarming.
• Warm water: boiler in eigendom.
• Ramen: dubbel glas en houten kozijnen met stalen inzet.
• Vloer: grotendeels laminaat.
• Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Koopovereenkomst: Schriftelijkheidsvereiste geldt; ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) hebben een termijn van 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden.

Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Pooters Makelaardij, maar de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.