Longinastraat 42

Wonen in stijl met een unieke tuin in hartje Amby

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, modern afgewerkte tussenwoning in het groene hart van Amby, waar comfort en ruimte elkaar ontmoeten. Longinastraat 42 biedt niet alleen een energielabel A, een volledig vernieuwde keuken en badkamer (beide 2022) en drie slaapkamers, maar ook een opvallend diepe achtertuin met terras, groen en zelfs een achterom – een zeldzaam luxe voor een stadswoning. Deze woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, van de HR++ kunststof kozijnen en isolatie tot de zonnepanelen en airconditioning, zodat je direct kunt instappen in een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De begane grond is een open, lichte ruimte die uitnodigt om te wonen. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), strak uitgevoerd in donkere tinten met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. Het ruime werkblad loopt door naar de eetkamer, waardoor koken en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig keukengebruik. Aan de achterzijde zorgen brede glaspartijen en twee dubbele tuindeuren voor een open verbinding met de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor comfort, zowel in warme als koude periodes.

De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en vormt samen met de eetkamer een ruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De rustige afwerking en lichte vloer geven de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de directe toegang tot de tuin het gevoel van ruimte nog eens versterkt. Buiten vind je een verrassend royaal terras, gevolgd door een gazon en een tweede zitplek achter in de tuin.

De lengte van de tuin zorgt niet alleen voor privacy, maar ook voor een echte buitenruimte – ideaal voor zomerbarbecues of ontspannen momenten. Aan de achterzijde staat een vrijstaande berging, die momenteel als wasruimte wordt gebruikt en voorzien is van alle benodigde aansluitingen.

Via de hal bereik je ook het modern uitgevoerde toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de provisiekelder (7 m²) met de vernieuwde meterkast. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook zorgvuldig ingericht om dagelijks comfort te bieden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste elk circa 12 m² meten. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruimte biedt aan de achterzijde. De derde kamer, van circa 4 m², is ideaal als kinderkamer, werkruimte of kleedkamer. De badkamer (2022) is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via een mangat op de overloop is bovendien een kleine bergzolder bereikbaar, perfect voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De locatie van Longinastraat 42 is evenzeer een pluspunt. Amby is een populaire Maastrichtse woonwijk met een dorps karakter, maar tegelijkertijd uitstekend verbonden met de rest van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en huisartsen – liggen binnen handbereik.

Ook het centrum van Maastricht is snel bereikbaar, zowel per fiets als per auto. Daarnaast zijn belangrijke bestemmingen zoals het MUMC+, de universiteit, UWC en bedrijventerreinen gemakkelijk te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen kom je snel op de A2 en A79, met verbindingen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE Longinastraat en is gebouwd in 1977. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en de VvE-bijdrage is € 1,50 per m² per maand.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, hoewel er achterstallig onderhoud is aan de tuinmuur en berging.

Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie.

Nieuwsgierig geworden? Marcel Overhof Makelaardij staat voor je klaar om deze lichtdoorstroomde, moderne woning met unieke tuin persoonlijk te laten zien. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – je zult verrast zijn door wat deze woning allemaal te bieden heeft!