Atletenbaan 32-C

Een lichtrijke maisonette met royale buitenruimte in het groene hart van Maastricht

Stel u voor: een 2-slaapkamer maisonette van circa 132 m² in het sfeervolle wooncomplex Cour Renoir, waar zonlicht, ruimte en comfort samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig dakterras op het zuiden, maar ook de luxe van een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder. Compleet met een inpandige fietsen- en scooterstalling in het souterrain, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan zowel binnenleven als buitenruimte.

Het complex, gebouwd in 2008, ligt aan de Terblijterweg in de groene omgeving van het Geusseltpark, vlakbij het sportpark De Geusselt en het United World College. Met een directe aansluiting op de Groene Loper combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een parkachtige omgeving en de levendigheid van het Maastrichtse stadscentrum, dat binnen handbereik is. Of u nu per trap of lift naar boven gaat, elke woning in dit complex is zo ontworpen dat licht en ruimte optimaal benut worden, wat bijdraagt aan een ongeëvenaard woongenot.

De indeling van deze maisonette is doordacht en biedt alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. Op de begane grond van het complex vindt u de statige hoofdentree, voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, met directe toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanaf hier brengt u de lift of trap naar de tweede verdieping, waar de privéruimtes zich bevinden.

De slaapkamer van circa 16 m² en de ruimere slaapkamer van circa 21 m² bieden voldoende comfort, terwijl de badkamer van circa 7 m² met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en mechanische ventilatie zorgt voor dagelijkse verfrissing. Een apart gastentoilet en een wasruimte met HR CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2008) maken het geheel compleet.

Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar de woonkamer van circa 50 m² met open keuken zich bevindt. De keuken, voorzien van een witte opstelling met gaskookplaat, elektrische oven en inbouw koel-/vriescombinatie, nodigt uit tot culinaire avonturen. Een proviandkast biedt extra opbergruimte, terwijl het zonnige dakterras van circa 32 m² op het zuiden de perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond. De royale lichtinval door ramen aan weerskanten zorgt voor een open en uitnodigende sfeer.

Het Geusseltpark is een unieke woonlocatie waar natuur en dynamiek samenkomen. Met een grote vijver, nieuwe parkdelen en een compleet sportcentrum met fitness, zwembad en horeca, is er voor ieder wat wils. Of u nu wilt ontspannen, sporten of de dagelijkse boodschappen doet, alles is binnen handbereik. En dankzij de uitstekende uitvalswegen, zoals de A2 en A73, ligt de gehele Limburgse regio binnen handbereik. Of u nu te voet, met de fiets of per auto reist, het Maastrichtse stadscentrum en de levendige wijk Amby zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

De woning wordt in de huidige staat opgeleverd en is direct beschikbaar. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM, waarbij de verkoper benadrukt dat een koop alleen tot stand komt na volledige overeenstemming over alle hoofdzaken en details. Een ‘niet zelf bewoond’-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, waarbij VDB Notarissen te Waalre de juridische eigendomsoverdracht zal verzorgen. Eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering, hebben een termijn van zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het einde van de voorbehouden bij de notaris te worden gedeponeerd.

Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak via TIM Vastgoed, telefoonnummer 043-3506900. Kom kijken en ervaar zelf of deze woning bij u past – want pas dan weet u of deze ruimte en sfeer werkelijk bij u passen. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten!