Demertstraat 27

Een vrijstaande woning met alle vrijheden van thuis – en alle mogelijkheden voor de toekomst

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je nu al gelijkvloers kunt wonen, met ruimte om morgen precies te bouwen wat jij wilt. Demertstraat 27 in Maastricht biedt dat – en nog veel meer. Op een ruim perceel van 355 m² vind je hier 137 m² woonoppervlakte, een eigen tuin en een garage, allemaal zonder de beperkingen van een appartement. De begane grond is al voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, zodat slapen en douchen zonder traplopen mogelijk is.

Maar waar deze woning echt schittert, is in zijn onbeperkte aanpasbaarheid: van een moderne leefkeuken met kookeiland tot een directe verbinding naar de tuin – de mogelijkheden zijn eindeloos. Laat je inspireren door de video, waarin we laten zien hoe deze woning zich kan transformeren tot een levensloopbestendige, eigentijdse woonomgeving – geheel op één niveau. Vandaag comfortabel wonen, morgen vrij om te veranderen.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

De begane grond is al een praktische basis voor gelijkvloers wonen, maar de echte kracht zit in de ruimte om te bouwen en te vernieuwen. Via de entree met tegelvloer betred je de woonkamer, waar een laminaatvloer en een trapberging voor orde zorgen. Aansluitend vind je de keuken, momenteel voorzien van een aanbouwkeuken met 4-pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – maar met volop potentie om deze te vervangen door een ruime, moderne keuken met kookeiland.

Vanuit deze ruimte loop je direct naar de tussenhal, waar je toegang hebt tot een toilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers op de begane grond hebben directe toegang tot de tuin, terwijl één ervan extra bergruimte biedt en de andere is voorzien van witgoedaansluitingen. De vinylvloer in de keuken en de laminaatvloer in de woonkamer en slaapkamers zorgen voor een prettige woonatmosfeer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een ruim terras – perfect om buiten te genieten. Wie de tuin in wil, doet dat via de garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook een stortbak en een vliering (bereikbaar via een losse ladder) voor extra opslag. De kantelpoort en aparte loopdeur maken het gebruik nog gemakkelijker, en ook hier is er directe toegang naar de tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met laminaatvloer en airconditioning (geïnstalleerd in 2022), een bergruimte met cv-opstelling en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in een strategische locatie, op loop- en fietsafstand van het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, met snelle verbindingen naar de A2 en A79 (richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken). In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en winkelcentrum De Leim. De binnenstad van Maastricht is gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en de woning ligt ook nog eens nabij een speelweide – een ideale locatie voor gezinnen.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is”) en is onderworpen aan een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule. Bij de verkoop gelden de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Nee (eigen grond).
• Appartementsrecht: Nee (vrijstaande woning).
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper.
• Ontbindende voorwaarden: Termijn van 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen van ontbindende voorwaarden bij de notaris.

De woning is voorzien van een NEN2580 meetrapport, dat ter inzage is. Asbest en bodemverontreiniging zijn niet bekend. De fundering en bouwkundige staat zijn niet nader onderzocht; koper wordt aangeraden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De pannendak is vernieuwd in circa 2007, en er is een uitbouw gerealiseerd in circa 2009. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels muurisolatie en dakisolatie. De cv-ketel (Remeha, 2025) is eigendom van de verkoper.

De in de video getoonde indelingen en beelden zijn sfeer-/inrichtingsimpressies en dienen uitsluitend ter inspiratie. Eventuele aanpassingen zijn afhankelijk van de bouwkundige en technische mogelijkheden; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft!