Winckelgaard 2

Stel je voor: een ruim, licht en vol mogelijkheden familiehuis waar je volop kunt genieten van privacy, groen en praktische voorzieningen. Deze hoogwaardige hoekwoning op Winckelgaard 2 in Maastricht-Zuidoost biedt niet alleen 125 m² woonoppervlakte en een perceel van 205 m², maar ook een eigen garage van circa 23 m², een fijne achtertuin en een vierde slaapkamer op zolder – ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Met winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Maastricht op loop- en rijafstand combineert deze woning rust met maximale bereikbaarheid.

De woonkamer is het hart van het huis: dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de ruimte zowel sfeervol als functioneel aanvoelt. De open verbinding met de keuken zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, eten en ontspannen, terwijl de hoekopstelling van de keuken ruimte biedt voor een moderne leefkeuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, die momenteel eenvoudig is aangelegd maar volop mogelijkheden biedt voor een persoonlijke invulling.

De garage, bereikbaar vanaf zowel de voor- als achterzijde, is niet alleen geschikt voor een auto of fietsen, maar ook als hobbyruimte of werkplaats – een extraatje dat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterkant, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. De complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet is neutraal afgewerkt en biedt alle comfort voor een dagelijkse routine. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een verrassend ruime zolder, waar je met de aanwezige dakramen en het grote vloeroppervlak eindeloos kunt variëren: van een vierde slaapkamer tot een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Hier vind je ook de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine, klaar om naar eigen inzicht verder in te richten.

De achtertuin ademt privacy en groen, met een terras direct achter de woning, een gazon en volwassen beplanting. De hoekligging zorgt ervoor dat er aan één zijde geen directe buren zijn, waardoor je optimaal kunt genieten van de rust. De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook zuinig met energie omgaat. Hoewel de huidige indeling functioneel is, biedt deze woning juist de perfecte basis voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen smaak willen vormgeven.

Winckelgaard 2 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Eyldergaard, waar dagelijkse voorzieningen, basisscholen, openbaar vervoer en speel- en groenvoorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels zoals De Roserije en De Leim, het MUMC+, de Universiteit Maastricht en de uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, terwijl het centrum van Maastricht op korte afstand ligt. Hier woon je dus niet alleen praktisch, maar ook in een groene, kindvriendelijke omgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 125 m²
• Perceeloppervlakte: circa 205 m²
• Garage: circa 23 m²
• Vraagprijs: € 399.000 k.k.
• Aanvaarding: per direct mogelijk
• Schriftelijkheidsvereiste bij koopovereenkomst
• Ontbindende voorwaarden: 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen ontbindende voorwaarden
• Koper mag bouwkundige keuring laten uitvoeren

Kom gerust langs om deze unieke woning te ontdekken en stel je voor hoe jij Winckelgaard 2 helemaal naar jouw wensen kunt inrichten. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen via 043-2010659.