Geyaartsborg 45

Een gezellig, gemeubileerd familiehuis in hartje De Heeg – waar rust en gemak samenkomen

In de groene, kindvriendelijke wijk De Heeg, waar jonge gezinnen en internationale bewoners elkaar ontmoeten, ligt deze goed onderhouden, volledig gemeubileerde gezinswoning die direct beschikbaar is. Met een licht en ruim ingerichte woonkamer, een moderne badkamer met whirlpool en een westelijke tuin met terras en vijver, biedt deze woning alle comfort die een gezin zich wensen kan. Op loopafstand van supermarkten en scholen, met het centrum van Maastricht op 10 minuten fietsen en de A2 direct bij de wijk, is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en verbinding.

De woning van ca. 125 m² woonoppervlakte is praktisch en comfortabel ingericht, met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur die direct aansluit op de lichte woonkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een relaxerende whirlpool. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de zolder, waar ook de CV-opstelling is geïnstalleerd en waar een vaste trap toegang biedt.

Aan de achterzijde geniet je van een westelijke tuin met een terras, overkapping en vijver – perfect voor zomeravonden of ontspannen momenten. Aan de voorzijde is een aangebouwde berging aanwezig, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met voldoende openbare parkeerplekken in de directe omgeving. Met een energielabel C is de woning niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt in gebruik.

De huurprijs bedraagt €1.800,- per maand (kale huur €1.650,- + meubilering €150,-), exclusief gas, water, elektriciteit en internet. De waarborgsom is vastgesteld op €3.300,-, en de huurperiode is onbepaald met een minimum van 12 maanden. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan in deze woning.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De woning is geen eigen grond, maar is gebouwd op erfpacht met een canon van €1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt €15,- per maand, en de servicekosten zijn €50,- per maand.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een verplichting tot sanering van de fundering (kosten: €5.000,-). Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de berging, wat binnen 3 jaar moet worden verholpen. De woning is geen monument, maar de bestemmingswijziging is in behandeling voor een mogelijke sloop en renovatie binnen de komende 5 jaar.