Holdaal 20

Een unieke vrijstaande oase in hartje Maastricht – instapklaar en vol karakter

Stel je voor: een gemeubileerde vrijstaande woning van hoge kwaliteit in een van de meest gewilde woonlocaties van Nederland, direct beschikbaar in het groene en kindvriendelijke De Heeg. Deze woning aan de Holdaal combineert alle gemakken van een stad met de rust en ruimte van een eigen buitenverblijf – en dat allemaal op slechts 10 minuten rijden van het levendige Maastrichtse centrum. Gelegen aan een natuurstrook met open velden, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een instapklaar thuis dat direct in te wonen is.

Of je nu met het gezin wilt genieten van de ruime buitenruimte, of als stel of alleenstaand professional zoekt naar een volledig ingerichte woning met karakter, deze locatie biedt alles wat je zoekt.

De eerste indruk is meteen overtuigend: een warme, uitnodigende hal vormt het hart van deze woning en leidt je door naar de grote, lichtdoorstroomde begane grond. Hier vind je niet alleen een ruime woonkamer met drie zijden zonlicht, maar ook een praktische bijkeuken met wasmogelijkheden en een moderne keuken met een nieuwe oven. De woonkamer is slim opgedeeld in een gezellige zithoek en een eetkamer, gescheiden door een subtiel opstapje, en opent via openslaande deuren naar de veranda – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

De keuken, voorzien van een tafeltje voor gezelligheid, biedt daarnaast een directe uitgang naar de tuin, terwijl de bijkeuken – die doorloopt tot in de hal – ruimte biedt voor een wasmachine, droger, magnetron en een grote vriezer. Achterin de hal vind je een modern toilet en de meterkast, compleet met een mooie houten tussendeur die de overgang naar de woonkamer extra warm maakt.

Een stijlvolle trap leidt je naar de eerste verdieping, waar een overloop drie ruime slaapkamers toegang geeft. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: voorzien van ruime kasten en openslaande deuren naar het balkon, met een eigen doorgang naar de badkamer. Deze badkamer is ruim opgezet met een bad, aparte douche en toilet, en kan via een openstaande deur naar het balkon goed worden doorlucht.

De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, studie- of logeerkamers, en op de overloop staat een berging voor huishoudelijke apparaten. Een tweede trap brengt je naar de zolder, waar meerdere bergruimtes zijn ingericht – en waar de zonnepanelen op het dak zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten.

Maar de echte verrassing wacht je ondergronds: de kelder beslaat de volledige oppervlakte van het huis en is een echte multiruimte. Hier vind je niet alleen opslagmogelijkheden, maar ook een tafeltennistafel, voetbaltafel en boksbal – perfect voor gezinsactiviteiten of als speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er een apart toilet in de kelder.

Buiten vind je een grote schuur met garagedeur, waar je auto en fietsen veilig kunt onderbrengen, en een ruime oprit die plaats biedt aan drie auto’s. De tuin is een echte oase: een groene voortuin zorgt voor een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer, terwijl de achtertuin bestaat uit een omvangrijk grasveld, een houtopslag voor de haard en een rustgevende veranda met zonnewering – ideaal voor ontspannen momenten.

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Heeg, waar groen en gemoedelijkheid centraal staan. Op loopafstand vind je het lokale winkelcentrum met supermarkten, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in Heerlen, Eindhoven of Luik. Het is een locatie die comfortabel en rustig wonen combineert met alle stedelijke gemakken binnen handbereik – zonder dat je het drukke centrum hoeft te missen.

Belangrijke details

De woning is per 01-10-2026 beschikbaar en wordt verhuurd op onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De kale huur bedraagt €2.970,- per maand, met servicekosten van €150,- per maand, waardoor de totale gemeubileerde huur €3.120,- per maand bedraagt (exclusief voorschot gas, water, tv en internet). De waarborgsom is €5.940,-, en de woning wordt in zeer nette staat opgeleverd. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, maar roken in de woning is niet toegestaan.

Deze omschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.