Meendaal 116-A

Een verzorgde studio in hartje Maastricht – uw ideale startpunt

Stelt u zich voor: een praktisch ingerichte studio met een eigen privéterras, gelegen in een rustige wijk maar met alle voorzieningen op loopafstand. Deze begane grondstudio in het verzorgde appartementencomplex aan de Meendaal is perfect voor starters, studenten of beleggers die waarde hechten aan een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Nabij het AZM, Maastricht University, station Randwyck en de uitvalswegen naar de A2 en A79, biedt deze woning zowel comfort als flexibiliteit – een echte parel in de groene wijk De Heeg.

De studio is toegankelijk via een representatieve gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, waarna een centrale corridor u leidt naar uw eigen ruimte. De lichte woonkamer van circa 20 m² straalt met zijn moderne laminaatvloer (vernieuwd in 2025) en de geplande airconditioning (eveneens in 2025) een prettig woonklimaat uit, ongeacht het seizoen. Vanuit deze ruimte opent zich direct de open keuken van 4 m², die in 2025 volledig vernieuwd wordt in een praktische rijopstelling.

Met een granieten aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een combimagnetron is dit een echte kook- en leefplek. De spoelbak en de stijlvolle inrichting maken elk momentje thuisvoelen gemakkelijk. Via een smalle opening in de keuken bereikt u het privéterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht – een zeldzaam luxe in een stadsomgeving.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapruimte van 4 m², afgeschermd door een gordijn voor privacy en een functionele indeling. De badkamer van circa 4 m² is betegeld en voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, compleet met mechanische ventilatie. Voor extra bergruimte zorgt een separate berging van 2 m², momenteel in gebruik als praktische walk-in closet. De studio is bovendien uitgerust met HR++ isolerende houten kozijnen en een alarminstallatie via Verisure, wat zorgt voor veiligheid en comfort.

Een locatie die alles biedt – groen, centraal en goed bereikbaar

De studio ligt in De Heeg, een geliefde wijk aan de zuidoostzijde van Maastricht, waar rust en groen samengaan met stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl het station Randwyck, het AZM/MUMC+ en de Maastricht University binnen handbereik liggen. Ook het bruisende stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of met de bus.

Voor wie graag wandelt of fiets, zijn er tal van groenvoorzieningen en wandelpaden in de omgeving. Daarnaast sluit de wijk perfect aan op de A2 en A79, zodat u gemakkelijk de omliggende steden kunt bereiken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Servicekosten: € 250,79 per maand, inclusief stookkosten (€ 35,68), water, verzekeringen, reservefonds en onderhoud algemene ruimtes.
• Warm water: Boiler (bijgehouden in 2024; huur) Volta, € 22,88 per maand.
• Definitief energielabel: E.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Koopvoorwaarden: Schriftelijkheidsvereiste; ontbindende voorwaarden (bv. financiering) 4–6 weken na mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundige keuring: Koper mag voor eigen rekening een keuring laten verrichten.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakkingen, houtrot of vocht known. Geen verplichtingen tot sloop of sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Laat u overtuigen door deze unieke studio – neem nu contact op voor een bezichtiging!