Termileslaan 79

Deze karakteristieke jaren-dertigwoning op de geliefde Termilislaan in Heugem biedt niet alleen een authentieke uitstraling, maar ook een opvallend ruime indeling en veelzijdige mogelijkheden voor de toekomst. Verkocht in verhuurde staat met een lopende huurovereenkomst sinds 1970 en een maandelijkse huur van € 655,- is deze woning een aantrekkelijke investering voor beleggers die direct huuropbrengsten zoeken.

De woning, gelegen in het sfeervolle kerkdorp Heugem, combineert dorpse charme met stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het historische centrum van Maastricht is slechts 15 minuten fietsen verwijderd, terwijl het Maastricht UMC+ op slechts 1 kilometer afstand ligt. Ook de aansluiting op de autosnelwegen is met 1,5 kilometer uitstekend, waardoor zowel het stadscentrum als de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Via de entree komt u in de royaal vormgegeven woonkamer, die direct toegang biedt tot een praktische provisiekelder van circa 9 m². Aansluitend ligt de keuken, die via een doorgang verbonden is met de berging of bijkeuken, waar de cv-installatie staat opgesteld. De badkamer, die tevens dienstdoet als wasruimte, sluit hierop aan en biedt toegang tot een achtergelegen berging. Deze ruimte, met een oppervlakte van ruim 68 m², is veelzijdig inzetbaar als berging, hobbyruimte of zelfs garage. Achter deze berging ligt een beschutte tuin van circa 50 m², ideaal om van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 11 m² en 5 m². De achterste slaapkamer biedt de mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de ruime zolder boven de berging, wat extra gebruiksruimte kan opleveren – mits de geldende regelgeving dit toelaat.

Met een gebruiksoppervlakte van ruim 98 m² en een totale vloeroppervlakte van ruim 275 m² biedt deze woning een opvallend ruime indeling. De voorgevel is grotendeels voorzien van houten kozijnen, terwijl de voorkamer een kunststof kozijn heeft. De cv-combiketel, uit 2012, is eigendom van de verkoper, en de woning heeft een energielabel F.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een perceel van 210 m² en wordt verkocht met de bestaande huurovereenkomst, inclusief de rechten en plichten van de huidige huurders. De WOZ-waarde bedraagt € 351.000,-. Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen niet als bindend worden beschouwd.