Iepenlaan 26

Een strak ontworpen, instapklaar juweel met alle gemakken van thuis – en een tuin die het hele jaar door schittert

Stel je voor: een royaal uitgebouwde 2-onder-1-woning (162 m² woonoppervlak, 582 m³ inhoud) die al jaren op je wacht, volledig instapklaar en met een prachtige tuinkamer (2014) die je in de zomer als een tweede woonkamer kunt gebruiken. Deze woning, gebouwd in 1987 maar met een modern gevoel door de volledige isolatie (vloer, dak en muur) en HR++-dubbele beglazing in alle kozijnen, combineert gezelligheid met duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen (2020, 4.200 Wp) op het dak en airco’s (3,5 kW in de woonkamer, 2,5 kW op de zolder) ben je zowel energiebewust als comfortabel.

En dan die tuin – een zongunstige achtertuin (12x9 m) met terras, plantenborders en een tuinkamer met haard, perfect voor avondjes buiten. Aan de voorzijde een rustige voortuin (3x6 m) die privacy biedt, terwijl de eigen oprit (geschikt voor twee auto’s) je direct bij de woning parkeert. Made is een levendige wijk met alles op loopafstand: van supermarkten (Nettorama, Hema) tot modezaken (Ziggi, Peter Fashion & Trends) en horeca – een ideale locatie voor gezinnen die graag dicht bij het centrum wonen.

Beganegroond: ruimte, licht en praktische gemakken

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct indruk maakt. Vanaf de hal (met keramische vloertegels en spachtelputz-wanden) loop je rechtstreeks naar de uitgebouwde woonkamer (47,3 m²), een zonovergoten ruimte met openslaande tuindeuren die de tuin binnenhaalt. De open keuken (11,6 m²) is een echte kookplezierruimte: een hoekopstelling met geïntegreerde apparatuur (combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser 2025, koelkast en vriezer) en een extra unit voor nog meer opslag.

De vloer is hier keramisch betegeld, terwijl de woonkamer duurzame eiken vloerdelen heeft – een mooie combinatie van warmte en functionaliteit. Aan de andere kant van de hal vind je de bijkeuken (7,5 m²) met vaste kastenwand, werkblad en onder- en bovenkastjes, plus een deur naar de achtertuin. Een toiletruimte (deels betegeld) met hangcloset en fonteintje sluit de begane grond af, terwijl de inpandige garage (16,6 m²) via een trapopgang bereikbaar is – ideaal voor droge opslag of als extra ruimte.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop (met tapijt) die uitkijkt over de begane grond. Hier vind je drie generous ingerichte slaapkamers: de grootste (20,4 m²) heeft een fraaie inloopkast (4,9 m²), terwijl de andere twee respectievelijk 11,6 m² en 8,2 m² meten. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stralen een heldere, luchtige uitstraling uit.

De badkamer (4,0 m²) is een modern hoogtepunt: volledig betegeld, met een ligbad en douchewand, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een frisse lucht, en het hangcloset biedt extra opslag.

Tweede verdieping: zolder met dakkapel en een extra slaapkamer

De tweede verdieping is een verrassing vol potentie. De voorzolder (13,9 m²) is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een groot dakraam dat overvloedig daglicht binnenlaat. Hier is ook de aansluiting voor witgoed, netjes ondergebracht onder een werkblad. De vierde slaapkamer (19,4 m²) heeft een dakkapel voor extra licht en veel opbergruimte bij de knieschotten. Ook hier is de vloer laminaat, en de CV-ketel (Vaillant 107, bouwjaar 2003) zorgt voor een efficiënte verwarming.

Tuin: een groene oase met privacy en zomercomfort

De voor- en achtertuin zijn even fraai als onderhoudsvriendelijk. Aan de straatzijde beschermt een rustige voortuin (3x6 m) met split, plantenbakken en grasplanten je tegen de buitenwereld, terwijl de brede achtertuin (12x9 m) volop zon geniet. Hier vind je een riant terras met plantenborders die het hele jaar door kleur bieden, en achterin de tuinkamer – een echte schatkamer met haard, perfect voor koele avonden in de topzomer.

De tuinkamer (2014) heeft zelfs een poort met achterom, zodat je hem als extra opslag of recreatieruimte kunt gebruiken.

Locatie: Made – levendig, centraal en met alle voorzieningen

Deze woning ligt aan een doorgaande weg, maar niet ver van het centrum van Made, waar je alles op loopafstand vindt. Denk aan supermarkten (Nettorama, Kruitvat, Hema), modezaken (Jola, Ziggi damesmode, Peter Fashion & Trends) en een levendige horecascène. Made is een gewilde wijk voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en nabijheid – zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (perceel 260 m²).

• Bouwtechnische bijzonderheden:

• Betonvloeren (beganegroond en verdiepingsvloeren).

• Ankerloze spouwmuur tussen buren.

• Kruipruimte onder de woning.

• Voordeur heeft enkelglas.

• Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2023.

• Technische installaties:

• Zonnepanelen (12 stuks, 4.200 Wp, merk Longi Solar, geïnstalleerd september 2020).

• Airco’s: Daikin FTXM (2,5 kW op zolder, 3,5 kW in woonkamer).

• Meterkast: 8 groepen en 4 x aardlek, vernieuwd in ca. 2020, weggewerkt in een kastenwand met bergruimte.

• Juridische voorwaarden:

• Geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten – de woning is vrij van dergelijke verplichtingen.

• Appartementsrecht en bijdragen zijn niet van toepassing (eigen woning).

• Mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; een ondertekende koopovereenkomst is vereist.

• Bankgarantie is een vereiste bij het deponeren van een bod.

• Ouderdomsclausule kan worden opgenomen indien de woning ca. 20 jaar oud is.

• Inmeetrapport is aanwezig en volgens NEN-norm opgesteld; afmetingen van alle ruimtes zijn te vinden in de floorplanners.

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

• Geen achterstallig onderhoud of sanering nodig.

• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

Ben je overtuigd? Deze woning is instapklaar, ruim, licht en volop leefbaar – met een tuin die het hele jaar door schittert. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging of breng direct een bod uit via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Alle informatie, inclusief het biedlogboek, vind je digitaal terug. Zopfi Makelaardij Made staat voor betrouwbaarheid en transparantie – bij ons voel je je thuis.