Crullaan 3

Een vrijstaande juweel in Made: ruimte, karakter en comfort in perfect evenwicht

Stap binnen in deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Crullaan 3 in Made, waar speelse split-level indeling, royale leefruimtes en unieke details elkaar ontmoeten. Gebouwd in 1976 maar met een modern hart – dankzij geïsoleerde spouwmuren, vloer en dak en een nieuwe cv-combiketel van Remeha (2022) – biedt deze woning zowel sfeer als efficiëntie. Met vier slaapkamers, een complete badkamer, een separate sauna en een ruime bergzolder is er voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de uitgebouwde serre, houtkachel en semi-open keuken zorgen voor een warm en functioneel woonklimaat.

En dan is er nog die inpandige garage met oprit en de zuidgeoriënteerde tuin – perfect voor wie van privacy en groen houdt. Made ligt op steenworp afstand, en met de A59 en A16 voor de deur ben je snel op elk gewenst bestemming.

Beganegroond: waar wooncomfort en karakter samenkomen

Op de begane grond ontvangt je de woning met een speelse split-level indeling, waar elke stap je verrast met nieuwe perspectieven. De betonvloer is afgewisseld met mozaïekparket en plavuizen, waarbij het plavuizengebied zelfs vloerverwarming heeft voor extra comfort. De wanden glanzen met schoonmetselwerk, terwijl het schuurwerkplafond een industriële touch toevoegt aan deze ruimtes.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar de houtkachel niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook als warmtebron fungeert. Via openslaande tuindeuren sluit de kamer naadloos aan op de uitgebouwde serre – een echte pluspunt met mechanische afzuiging en een elektrisch bedienbare screen om zon en insecten buiten te houden. Hier geniet je van een prettige binnen-buitenverbinding, of je nu ontbijt met uitzicht op de tuin of ‘s avonds met een glas wijn geniet van het avondlicht.

De semi-open keuken is een kookliefhebbersdroom: terrazzo aanrechtblad, 1½ spoelbak, gasfornuis met twee ovens, stoomoven, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast met ijsblokjesmachine – alles wat je nodig hebt voor culinaire avonturen. Achterin de keuken vind je de praktische bijkeuken, waar de wasmachine aansluit en de nieuwe cv-combiketel (Remeha, 2022) discreet in een kast is ondergebracht.

Voor de auto’s is er een inpandige garage, waar ook de meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar is geïnstalleerd. Veiligheid staat voorop: een brandblusser is aanwezig, en wie weet komt er straks nog een tweede auto of fiets in deze handige opslagruimte. Onder de begane grond ligt de kelder met stahoogte, voorzien van elektra en volop bergruimte – ideaal voor seizoensspullen of extra opslag.

Eerste verdieping: privacy en luxe in elke kamer

Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, een complete badkamer en een separate sauna wachten. Ook hier is de betonvloer afgedekt met vloerbedekking, terwijl de wanden in schoonmetselwerk stralen en het plafond een houten afwerking heeft voor een warme uitstraling.

De slaapkamers zijn ruim en functioneel, waarbij twee kamers zelfs een vaste wastafel hebben – handig voor dagelijkse routines. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbel badmeubel, compleet met mechanische afzuiging voor een frisse lucht. Maar het hoogtepunt? De separate sauna met douche – een luxe die zelden in vrijstaande woningen te vinden is.

Tweede verdieping: bergruimte zonder grenzen

Wie denkt dat een tweede verdieping alleen maar zolderstof is, heeft deze woning nog niet gezien. Via een vaste trap kom je boven in een ruime bergzolder met volop praktische opbergruimte – perfect voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar ook voor creatieve projecten of een extra slaapplaats.

De tuin: zon, privacy en praktische details

De zuidgeoriënteerde tuin is een echte aanwinst, met een achterom en buitenkraan die zowel warm als koud water levert – ideaal voor tuinwerk of het wassen van auto’s. Een houten berging biedt extra opslag, en de eigen oprit zorgt voor een compleet eigen domein. Hier kun je uren doorbrengen in de zon, of genieten van een barbecue met uitzicht op een groene oase.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is niet voorzien van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud, waaronder vochtproblemen en houtrot in bepaalde delen van de woning.

Daarnaast is er een verzakking van de fundering geconstateerd, wat kan leiden tot sloop- en renovatieverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

• Garage en opslag: De inpandige garage is voorzien van een meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, en er is een brandblusser aanwezig.
• Isolatie en installaties: De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, vloer en dak, en de cv-combiketel (Remeha, 2022) is recent vernieuwd.

Interesse gewekt? Deze woning met haar unieke mix van ruimte, karakter en comfort wacht op jou. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – je zult versteld staan van wat deze vrijstaande woning allemaal te bieden heeft!