Markt 15

Een unieke hoekwoning in het hart van Makkum – vol karakter, geschiedenis en mogelijkheden

Stel je voor: een prachtige hoekwoning in het levendige dorpscentrum van Makkum, waar de geschiedenis ademhaalt tussen de gezellige terrasjes en lokale winkels. Dit markante pand, gebouwd in 1738 als woning van de Hervormde Diaconie, heeft een rijke verleden als winkel, huisartsenpraktijk, kunsthuis en zelfs kapsalon – en nu staat het klaar voor een nieuwe bestemming. Met zijn erkers, glas-in-loodramen, schuin metselwerk en boerderijdeur is het een echte ouderwetse parel, die zowel als woning met werkruimte als in zijn geheel als meergezinswoning kan dienen.

De huidige eigenaar, die er al 45 jaar zijn kapsalon Kreatief heeft gevestigd, verhuist naar een andere locatie in Makkum – en nu is het jouw beurt om dit unieke pand te ontdekken.

De voorgevel al roept om aandacht: de twee erkers, de glas-in-loodramen en het schuine metselwerk vertellen een verhaal van ambachtelijkheid en tijdloosheid. Binnen vind je een ruime zijentree met hal, toilet en een praktische kitchenette – ideaal voor wie de woning functioneel inricht. Via de overloop met een tweede toilet kom je uit in de sfeervolle woonkamer, waar het licht door de zijramen stroomt en een massief eikenhouten vloer de ruimte een warme uitstraling geeft.

De nieuwe ramen met dubbel glas en de gietijzeren houtkachel zorgen voor comfort, terwijl het mooie uitzicht op het plein elke dag weer een nieuwe inspiratie biedt. Aansluitend vind je een praktische keuken waar je met plezier kunt koken, gevolgd door een slaapkamer met eigen badkamer – voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via de overloop en vliering, wacht een extra slaapkamer met dakkapel en kastruimte – perfect voor opslag of een creatieve werkplek. Daarnaast is er een wasruimte en een moderne Atag cv-ketel met boiler uit 2019, zodat je direct kunt genieten van een efficiënte verwarming. Voor het huis kun je genieten van de zon op het plein of, voor meer privacy, in de ruime ruimte ernaast – een ideale plek voor een terrasje of tuinmeubilair.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 125,- per maand. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een saneringsverplichting voor de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de boerderijdeur en verzakking van de voorgevel. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Makkum is een dorp met karakter, waar de watersportcultuur en het levendige centrum elkaar ontmoeten. Deze woning ligt op loopafstand van winkels, terrasjes en het prachtige Friese landschap – perfect voor wie van een actieve levensstijl houdt, maar ook van rust en geschiedenis. Zie jij de mogelijkheden? Of je nu een woning met werkruimte wilt creëren, een meergezinswoning plant of gewoon een unieke plek zoekt om te wonen – dit pand biedt ruimte voor jouw visie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze kans komt niet vaak voor!