Nieuweweg 2

Een levensloopbestendige vrijstaande oase met alle ruimte en privacy die je je wens

Stel je voor: een vrijstaande woning in ‘t Wild, waar rust en natuur elkaar ontmoeten en waar elke dag weer een nieuwe manier van genieten begint. Deze levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt niet alleen 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale vrijstaande garage (78 m²), maar ook een privacyvolle tuin van 2.546 m² – inclusief een uniek extra perceel van 1.467 m² dat momenteel als hertenwei in gebruik is. Op loopafstand van de Maas en de Wildsedijk, midden in een groene omgeving waar stad en natuur elkaar perfect aanvullen, is dit een plek waar je echt thuis komt.

De begane grond is een praktische en lichtdoorstroomde ruimte, ontworpen voor dagelijks comfort en gemak. Bij binnenkomst via de voorzijde kom je in een hal met trapkast, uitgebreide meterkast (met glasvezel) en een apart toilet – alles binnen handbereik. Vervolgens opent zich de L-vormige woonkamer, een zonovergoten ruimte met schuifpui naar de tuin, waar je met een gezellige gashaard en parketvloer kunt genieten van het buitenleven zonder de deur uit te hoeven.

De keuken loopt naadloos door en is open en functioneel, uitgerust met alle moderne gemakken: vaatwasmachine, spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, magnetron en ruime kastruimte. Aan de achterzijde sluit de bijkeuken aan, betegeld en voorzien van wastafel, wasmachine-aansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Een hoogtepunt van de begane grond is de slaapkamer met directe toegang tot de eerste badkamer – ideaal voor levensloopbestendigheid. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, kast en een designradiator, zodat je ook hier van alle gemakken kunt genieten. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers van 17 m² met grote raampartijen en veel bergruimte op je wachten. Tussen deze kamers in ligt de tweede badkamer, met een ligbad, wastafel en toilet en een dakraam dat extra licht toelaat.

De tuin is een zonovergoten, privacyvolle oase van ongeveer 23 meter breed en 20 meter diep, gelegen op het westen. Hier vind je bestrating, gazon, groenborders, een buitenkraan en zelfs een appel- en notenboom – perfect om heerlijk buiten te zitten, te genieten van de zon en schaduw, of om een feestje te organiseren onder de overkapping met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning ligt een extra perceel van 1.467 m², momenteel in gebruik als hertenwei, maar ideaal voor hobbydieren of een siertuin.

Daarnaast is er een houten berging met buitenkraan, zodat je alles op een rijtje hebt.

De vrijstaande garage (78 m²) is een echte ruimtebonus: voorzien van schuifdeur, loopdeur, krachtstroom en wateraansluiting, met toegang tot de bergvliering. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikbaar via een royale oprit.

‘t Wild is een unieke locatie waar je midden in de natuur woont, maar met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. Op loopafstand vind je de Maas en zijn uiterwaarden, perfect voor lange wandelingen of fietstochten. Watersportliefhebbers kunnen in De Lithse Ham genieten van zwemmen, varen en andere activiteiten. Maren-Kessel en Rosmalen liggen vlakbij, met basisscholen, kinderopvang en een sportpark. Bovendien ben je in 4 minuten bij de nieuwbouwwijk De Groote Wielen en heb je snelle verbindingen via de A50 en A2.

Kortom: een ideale plek voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de stad wil wonen.

Er valt nog veel te vertellen over deze woning en haar omgeving, maar niets vervangt het gevoel dat je krijgt als je de deur zelf opent. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles persoonlijk.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1995 en voorzien van dubbele beglazing. De woning ligt op een ruim en dubbel perceel van totaal 2.546 m², waarvan een extra perceel van 1.467 m² momenteel als hertenwei in gebruik is. De woning is goed onderhouden.