Waalderweg 40

Een unieke woonboerderij met voedselbos in het hart van de Achterhoek

Stel je voor: een plek waar natuur en comfort samenkomen, waar je niet alleen woont, maar leeft met de seizoenen. Deze woonboerderij aan de Waalderweg 40 in Mariënvelde biedt precies dat – een sfeervolle woning met een aangelegd voedselbos van 1.500 m², omgeven door bloeiende fruitbomen, rijke oogsten en een rustige, landelijke sfeer. Met een woonoppervlakte van 204 m² en een perceel van 3.305 m² is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers die waardering hebben voor het ritme van het land.

Een woning met karakter en ruimte

De woonboerderij, gebouwd in 1954 en later gemoderniseerd, straalt een warme, authentieke uitstraling uit. De nieuwe buitengevel uit 1979/1980 zorgt voor een isolerende laag, terwijl de binnenkant een mix is van originele details en moderne comfort. De ruime entree op de begane grond leidt naar een eetkamer/woonkamer, een vernieuwde keuken en een royale bijkeuken met berging. Ook op deze verdieping vind je een slaapkamer en toilet, perfect voor gasten of een thuiswerkplek. De vide en vaste trap brengen je naar de verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte te vinden zijn.

Praktische voorzieningen en buitenruimte

Achter de woning staat een schuur van 81 m², ingedeeld met een berging, voormalige stalruimte, een carport en een afdak. Naast de schuur bevindt zich een stelling met 12 zonnepanelen, een duurzame toevoeging aan deze unieke locatie. Het voedselbos is een hoogtepunt: een plek waar je in het voorjaar geniet van bloeiende fruitbomen, in de zomer verse bessen plukt en in de herfst de oogst van appels en peren verzamelt.

Een locatie om verliefd op te worden

Mariënvelde is een rustig dorp in de Achterhoek, omgeven door groen en natuur. Hier leef je in een sfeervolle omgeving waar tijd lijkt stil te staan, terwijl je toch alle voorzieningen van dichtbij hebt. Of je nu geniet van de rust, de seizoenen of de mogelijkheden van een woonboerderij, dit is een plek waar je je thuis voelt.

Kom het zelf ervaren! Neem contact met ons op en laat je verrassen door deze unieke woning. Wij staan klaar om je rond te leiden en de mogelijkheden te bespreken.