Boszoom 32

Een unieke hoekwoning met ruimte, groen en alle vrijheid om jouw eigen thuis te creëren

Stel je voor: een degelijk gebouwde hoekwoning aan de Boszoom 32 in Marknesse, waar je met 125 m² woonoppervlakte en een vrijstaande garage met carport je eigen stempel kunt drukken. Deze woning biedt niet alleen een stevige basis, maar ook volop mogelijkheden om hem stap voor stap naar jouw wensen in te richten – van een moderne keuken tot een extra slaapkamer op de zolder. Gelegen aan de groenstrook, met zicht op de gracht en een ruime achtertuin, is dit dé plek voor wie van rust, ruimte en natuur houdt – zonder afstand te doen aan de voorzieningen van het dorp.

Een woonkamer die je eigen maakt

Via de centrale hal met open trap en meterkast kom je direct in de doorzonwoonkamer, die zich uitstrekt van voor naar achter. Aan de voorkant creëer je een gezellige zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde ruimte biedt voor heerlijke maaltijden. Een tussenwand met kastruimte scheidt de ruimtes op een natuurlijke manier, zonder dat je het gevoel hebt dat de woning te klein is.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gasfornuis, sluit naadloos aan en nodigt uit om zelf te bepalen hoe je deze ruimte wilt inrichten. De woning is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren, en biedt daarmee een stevige basis voor je eigen visie.

Drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – deze laatste is voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De badkamer met douche, wastafel en toilet is functioneel en biedt voldoende ruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder niet alleen plaats biedt aan de Nefit cv-ketel uit 2022, maar ook aan een ruime hobbyruimte. Hier kun je straks een extra slaapkamer, werkkamer of opslagruimte realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Garage, carport en een tuin die uitnodigt

Een extra dimensie vormt de vrijstaande houten garage met carport en aangebouwde stenen berging. De oprit loopt langs de woning, waardoor je niet alleen gemakkelijk bij de auto komt, maar ook een praktische verbinding hebt naar de achterzijde. Of je de garage nu gebruikt als stalling, werkruimte of hobbyplek – hij biedt ruimte voor jouw eigen ideeën.

De achtertuin van circa 145 m², gelegen op het westen, is groen en uitnodigend, met diverse beplanting en voldoende ruimte voor een terras, barbecue of een kop koffie in de middagzon. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme voortuin van circa 35 m², terwijl de gracht en groenstrook aan weerszijden van de woning voor een bijzondere ligging zorgen.

Marknesse: dorpsleven met natuur en gemak

Marknesse, het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder, biedt alles voor het dagelijks leven: een grote supermarkt, bakker, kapsalons, horeca, basisscholen en kerken. Voor uitgebreider winkelen, middelbare scholen of cultuurbezoek ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand. Buiten de dorpsgrenzen wacht een schat aan natuur: het Waterloopbos, Netl – de Wildste Tuin en de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden liggen binnen handbereik.

Of je nu graag fietst, wandelt of gewoon geniet van de buitenlucht – hier vind je het allemaal.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en kent geen erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. De eigen grond is in gebruik, maar er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie bekend.

Wel is er sprake van asbest in de constructie, wat bij een eventuele verbouwing rekening vereist. De bodemverontreiniging is niet onderzocht, maar er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Een bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Zie jij hier jouw eerste eigen thuis? Dan zijn we benieuwd naar jouw verhaal. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel mogelijkheden biedt.