Lage Herenweg (Bouwnr. 28A)

Nieuwbouwwoning in het hart van Marrum: betaalbaar, duurzaam en centraal wonen

Stel je voor: een volledig nieuwe, duurzame woning in het levendige dorp Marrum, waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte zonder de hoge kosten van bestaande woningen. Op de plek van het voormalige Chinese restaurant aan de Lage Herenweg 28 zijn drie moderne woningen gerealiseerd, waarvan deze middenwoning (28A) met zijn open indeling en beschutte buitenruimte uitnodigt om direct te verhuizen of in te richten naar eigen smaak. Geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en met een moderne badkamer – hier combineer je betaalbaarheid met een frisse, verzorgde basis.

Deze tussenwoning van 77 m² biedt een slimme indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Op de begane grond vind je een hal met garderobe en toilet, waarna je via een schuifdeur de ruime woonkamer met open keuken betreedt – een ideale plek voor gezelligheid en gemak. De keuken is nog niet ingericht, maar de leidingen zijn al aanwezig, zodat je deze geheel naar wens kunt laten plaatsen.

Via de hal bereik je ook de berging en de buitendeur, die uitkomt op een beschut terras en de trapopgang naar de eerste verdieping. Boven vind je een overloop met kastruimte, drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel – alles compleet ingericht voor direct comfort.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename wooncomfort het hele jaar door. De PVC-vloer en strak afgewerkte wanden geven de woning een verzorgde uitstraling, terwijl de privé buitenruimte aan de achterzijde extra leefruimte biedt. Met deze woning ben je centraal in Marrum, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt – van de basisschool en supermarkt tot sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.

Marrum is een vriendelijk dorp aan de noordelijke kustlijn van Friesland, met een hechte gemeenschap en uitstekende bereikbaarheid. Via de N357 ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden en 15 minuten in Dokkum, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De bus stopt dichtbij, zodat je gemakkelijk kunt reizen zonder een auto nodig te hebben.

Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze moderne woning in het hart van Marrum.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen sloop- of saneringsobject. Er zijn geen renovatieverplichtingen of bouwkundige gebreken gemeld.