Easterstrjitte 1

Een charmante twee-onder-één kapwoning met ruimte, comfort en een prachtige locatie

Op een groene, landelijke locatie in Marrum staat deze levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning met een vrijstaande garage en een ruime tuin op een perceel van 450 m². Met een energielabel B, volledige isolatie en HR++ beglazing biedt deze woning een perfecte combinatie van traditionele sfeer en moderne comfort. De woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een rustige omgeving.

De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer van circa 28 m², waar je kunt genieten van de open, nette hoekkeuken met eenvoudige halfopen indeling. Op deze verdieping vind je ook een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een bijkeuken en een toiletruimte. De entree met trapopgang naar de verdieping, een trapkast en een bergkast met witgoedaansluiting zorgen voor extra opslagruimte. De achtertuin is via de slaapkamer en bijkeuken bereikbaar, waar je een zonnig terras en sierbeplanting vindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een dakraam en een luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is via een luik bereikbaar.

Buiten is de tuin rondom de woning keurig aangelegd en in 2024 opnieuw ingericht, met een mooie bestrating en sierbeplanting. Aan de achterzijde staat de vrijstaande garage, en de oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Vanuit de tuin geniet je van een prachtig uitzicht over de landerijen, wat een extra pluspunt vormt voor natuurliefhebbers.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een HR-ketel van Atag (2017) en een zonneboiler van AWB, waardoor de energiekosten laag blijven. De meterkast is voorzien van zes groepen met twee aardlekschakelaars.

Marrum is een gezellig dorp met circa 1400 inwoners, waar je een supermarkt, winkels, een basisschool en diverse sportverenigingen vindt. De stad Leeuwarden ligt op slechts 15 km afstand, en er is een uitstekende busverbinding beschikbaar. Voor meer informatie over het dorp kun je terecht op marrumonline.nl.

Kom en ontdek zelf de sfeer van deze prachtige woning – een perfecte plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen!