Tramstrjitte 8

Sfeervol en ruim, meer dan je verwacht!

In het hart van het pittoreske Marsum ligt deze karakteristieke tweekapper met een verrassend ruimtelijk karakter. Dankzij de royaal uitgevoerde aanbouw aan de achterzijde biedt de woning een heerlijke leefruimte, terwijl de zonnige, beschutte tuin op het oosten en de afwezigheid van directe buren zorgen voor rust en privacy. De recent geplaatste overkapping maakt het buitengebied compleet – een ideale plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten of lange zomeravonden te genieten.

Beganeground: licht en sfeervol Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, waar je rechtsaf de halfopen keuken betreedt. Hier staat een splinternieuwe moderne keuken (november 2025) met diverse inbouwapparatuur, een plek waar koken een genot wordt. Aansluitend vind je de woonkamer, waar grote ramen en een hoog plafond zorgen voor een licht en sfeervol gevoel. Aan de andere kant van de hal bevinden zich de praktische bijkeuken, een toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Extra handig is de ruime inpandige berging met verwarming, die ook als extra woonruimte kan dienen.

Verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een overloop met berging voor extra opslag. De royaal uitgevoerde ouderslaapkamer (27 m²) ligt boven de aanbouw en biedt voldoende ruimte. Daarnaast zijn er nog een ruime slaapkamer en een kleiner slaapkamertje aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamers geniet je van een mooi vrij zicht over een groenstrook aan de voorzijde.

Marsum: dorpse rust met alle voorzieningen Marsum is een pittoresk terpdorp aan de westkant van Leeuwarden, bekend om zijn historische kern, het Poptaslot en de oudste dorpskroeg van Fryslân, Het Grauwe Paard. Met ruim 1.000 inwoners biedt het dorp een gezellige sfeer met een openbare basisschool en diverse sportvoorzieningen. De strategische ligging maakt het ideaal: Leeuwarden is op fietsafstand en de A31 ligt vlakbij, waardoor je geniet van dorpse rust met alle voorzieningen in de buurt.

Kom kijken en laat je verrassen! Wij nodigen je uit om deze unieke woning zelf te ontdekken. Bel of mail ons voor een afspraak en ervaar hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken.