De Petten 6

Wonen met karakter, gastenverblijf en ruimte midden in het groen

Stel je voor: een sfeervolle woonboerderij aan het einde van een rustig, 350 meter lang onverhard pad, omgeven door natuur, water en een perceel van maar liefst 6.640 m². Hier vindt u volop privacy, ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis en het ontvangen van gasten – allemaal midden in een landelijke omgeving waar rust en groen centraal staan. Deze bijzondere locatie biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een parkachtige tuin met historische elementen, zoals de monumentale ‘Pingo’ uit de ijstijd.

Deze karaktervolle woonboerderij straalt vanaf de eerste stap binnen een warme, landelijke sfeer uit. De ruime entree met vide vormt een indrukwekkende binnenkomst en leidt u door naar de verschillende vertrekken. Het gezellige hart van het huis bestaat uit een ruime, sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in de handgemaakte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding tussen keuken en woonkamer ontstaat een prettige, verbonden ruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen.

Achter de keuken bevindt zich een praktische inpandige bijkeuken, waar u volop ruimte vindt voor voorraad en de wasmachine en droger kunt plaatsen. Op de begane grond zijn verder twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het interieur is doordrenkt van natuurlijke materialen, houten opgeklampte deuren en zichtbare gebinten, waardoor de authentieke boerderijsfeer overal voelbaar is.

Een bijzonder detail is de verdiepte (wijn)kelder in de woonkamer – een uniek en praktische toevoeging die perfect past bij het karakter van deze woning.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop van ongeveer 29 m², die u kunt inrichten als werkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra zitgedeelte. De voorhuis-slaapkamer is recent verrijkt met een dakkapel, waardoor er nu extra daglicht binnenvalt en de ruimte nog aangenamer voelt.

Voor wie regelmatig gasten ontvangt, is het zelfstandige gastenverblijf op het perceel een waardevolle aanvulling. Op de begane grond vindt u een entree met ruimte voor een wasmachine/droger, een woonkamer met open keuken en een douche-/toiletruimte. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en bergingen aanwezig, zodat uw bezoekers zich volledig thuis kunnen voelen.

Het ruime perceel van 6.600 m² is een van de grootste troeven van deze woning. De tuin heeft een parkachtige uitstraling, met een combinatie van groen, bomen, waterpartijen, bloemen en beplanting. Overal op het terrein zijn verschillende beschutte plekken te vinden, zowel rondom de woonboerderij als het gastenverblijf. De historische ‘Pingo’ uit de ijstijd voegt een extra laag exclusiviteit toe aan deze unieke locatie.

De huidige eigenaren hebben het erf en de tuin met zorg ingericht, met onder andere lantaarnverlichting voor een sfeervolle avondlucht. Daarnaast zijn er een fietsenschuur, carport, geïsoleerde tuinberging en een praktische kapschuur toegevoegd. Momenteel is een bijgebouw in aanbouw, dat na oplevering als atelierruimte kan dienen.

De combinatie van de woonboerderij, het gastenverblijf, de bijgebouwen en het royale perceel maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu een groot gezin bent, thuis werkt, creatieve activiteiten uitoefent of graag gasten ontvangt – hier vindt u de ruimte en rust die u zoekt. Tegelijkertijd geniet u dagelijks van het buitenleven midden in het groen, waar de rust van de natuur u omringt.

De woning heeft een energielabel C en is voorzien van 13 zonnepanelen, dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2023, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Wonen in Marum: een unieke locatie met alle voorzieningen dichtbij

De Petten 6 is geen alledaagse woning, maar een bijzondere plek voor wie ruimte, privacy, karakter en mogelijkheden zoekt. Zodra u op de openbare weg staat, zijn alle dorpsvoorzieningen op korte afstand – u woont dus landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Maak een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke woonboerderij in Marum. Wij kijken ernaar uit u van harte welkom te heten!

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Marum, met een appartementsrecht van 99 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar. De woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond. De VvE-bijdrage is inbegrepen in de canon.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en deuren. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is afhankelijk van de gemeente. Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan de woning.