A S Talmalaan 21A

Exclusieve villa in Marum – ruimte, comfort en stijl

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande villa in Marum, waar ruimte, comfort en een unieke indeling samenkomen. Op een ruim perceel van 992 m² staat deze onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage, die direct indruk maakt met zijn degelijke afwerking en royale uitstraling. Gebouwd in 1998 met traditionele materialen, biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit.

Een woning vol mogelijkheden

De eerste indruk wordt gegeven door de grote oprit, imposante voordeur en verzorgde uitstraling, die al bij aankomst een warm welkom geven. Binnen ontdekt u een speelse indeling met een licht en comfortabele woonkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle haardpartij, die met een kleine aanpassing weer in gebruik kan worden genomen, zorgt voor extra gezelligheid. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die eveneens toegang biedt naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de ruime inpandige garage, uitgerust met elektrische garagedeuren, ideaal voor opslag, hobby’s of een werkplek aan huis.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap aan de achterzijde, die uitkomt op een balkon. Oorspronkelijk was er een trap in de voorhal, die later is verwijderd om ruimte te maken voor dubbele bewoning. Deze indeling biedt mogelijkheden voor mantelzorg of zelfstandig inwonende kinderen, maar kan indien gewenst weer teruggezet worden naar de oorspronkelijke situatie.

Vanuit het balkon stapt u in de ruime bovenkeuken, gevolgd door een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op de bovenverdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer, een praktische berging en een riante badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een tweede grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over openslaande deuren naar een tweede balkon. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, met volop ruimte voor extra mogelijkheden.

Een tuin vol comfort en privacy

Rondom de woning ligt een grotendeels bestraate tuin, waardoor het onderhoud eenvoudig is. Screens rondom de woning zorgen voor extra comfort en zonwering, terwijl de grote oprit voldoende parkeergelegenheid biedt. Deze woning combineert ruimte, kwaliteit en flexibiliteit, waardoor hij geschikt is voor zowel een gezinswoning als een woning voor dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen.

Ligging en uitnodiging

De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Marum, een dorp met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Dankzij de gemakkelijke verbinding met de A7 bent u snel in Drachten, Groningen of Assen. Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit droomhuis!