Alberdaweg 21

Welkom in een sfeervolle, verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte

Op een goede locatie aan de Alberdaweg in Marum staat deze praktische en goed onderhouden 2/1 kapwoning op een kavel van 255 m². Met een verduurzaamde uitstraling, moderne comforts en een aangebouwde praktijkruimte biedt deze woning ruimte voor zowel wonen als werken. De mogelijkheid om een aangrenzende badkamer te realiseren maakt het huis extra flexibel, terwijl de energielabel A en zonnepanelen zorgen voor een duurzame toekomst.

Een warm welkom binnen

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichtgevende woonkamer met een massief houten vloer en een gezellige houtkachel, perfect om te ontspannen. De praktische hoekkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de ruime bijkeuken, die toegang biedt tot de praktijkruimte. Deze ruimte, met eigen entree, is ideaal als kantoor, salon of speelkamer en kan gemakkelijk worden afgescheiden van het woongedeelte.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer, perfect als tienerkamer, logeerruimte of werkkamer. De woning is voorzien van extra isolatie, spouwmuren, 6 zonnepanelen, een cv-ketel van 2025 en een thuisbatterij, wat resulteert in lage energielasten en extra comfort. De kunststof kozijnen met triple glas aan de straatzijde zorgen voor extra geluids- en warmte-isolatie, terwijl de waterontharder kalkvrij water garandeert.

Geniet van de buitenruimte

De verzorgde tuin biedt privacy en is ideaal om te ontspannen. Via de buitenom is een werkruimte bereikbaar, die aangrenzend ligt aan de praktijkruimte en bijkeuken. De woning is gelegen aan een levendige straat, op loopafstand van winkels en het landelijk gebied, met uitzicht op groen en een vijverpartij. Hier combineert de Alberdaweg 21 het beste van twee werelden: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kom deze sfeervolle, instapklare woning zelf ervaren! Of u nu op zoek bent naar een huis om te wonen én werken, of gewoon een fijn gezinshuis, deze woning heeft het allemaal. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.