Gravensteinerhof 6

Een slimme, levensloopbestendige woning met alle ruimte – en een garage erbij!

Stel je voor: een geschakelde woning in Maurik met eigen inpandige garage, waar je nu al geniet van ruime leefruimte én de vrijheid om later gelijkvloers te wonen. Deze woning is gebouwd met de optie om een badkamer en slaapkamer op de begane grond aan te leggen – ideaal voor wie nu een kantoor, speelkamer of gastenslaapkamer nodig heeft, maar straks zonder moeite een volledig gelijkvloers huis creëert. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een energielabel A, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en toekomstbestendigheid.

De begane grond is een echte eye-catcher: een half open keuken met alle gemakken – van een gaskookplaat en combimagnetron tot een vaatwasser en afzuigkap – sluit naadloos aan op de ruime leefruimte. De extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, is met evenveel gemak in te richten als slaap- of speelkamer. Praktisch is ook de binnendoor bereikbare garage via de bijkeuken, waar je met een elektrische garagedeur gemakkelijk in- en uitrijdt. Parkeren kan op eigen grond of op de openbare parkeerplaatsen direct tegenover het huis.

Op de verdieping vind je drie goed proportionale slaapkamers, allemaal voorzien van horren voor extra privacy en comfort. De badkamer is netjes onderhouden met een ligbad, wastafel en toilet, terwijl de leidingen voor een badkamer op de begane grond al zijn aangelegd – eenvoudig uit te breiden via de kruipruimte. Buiten geniet je van een speels aangelegde achtertuin met veranda en terras, waar je altijd een plekje in of uit de zon vindt. Het 200 m² grote perceel biedt ruimte voor ontspanning en eventuele uitbreidingen.

De woning is voorzien van elektrische buitenzonwering en het buitenschilderwerk is gepland voor augustus 2026. Een praktische en prettige woning, waar je direct in kunt trekken – of waar je later nog gemakkelijk aanpast.

Over wonen in Maurik

Maurik is een groeiend dorp met circa 4.700 inwoners, waar je alles vindt voor een gevarieerd dagelijks leven. Denk aan twee basisscholen, BSO, kinderfysio, maar ook een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, restaurants en sportverenigingen. Elke week is er een weekmarkt op het Dorpsplein, en voor watersportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden. Met de A15 op 10 minuten en de A2 op 15 minuten ben je snel op de snelweg.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (geen erfpachtregeling).
• Canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Niet vermeld.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Zoek jij een praktische, ruimtevolle woning met een garage en toekomstperspectief? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien!