Breedstraat 2-B

Een unieke vrijstaande woning in het hart van Medemblik – waar moderne luxe en historische charme naadloos samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2013 op een van de meest karakteristieke hoeken van de historische binnenstad van Medemblik, waar de Breedstraat en Nieuwstraat elkaar ontmoeten. Deze architectonische parel combineert de authentieke esthetiek van het monumentale straatbeeld met de hoogwaardige isolatie, luxe en wooncomfort van een hedendaags ontwerp – een unieke mix die zelden zo harmonieus tot zijn recht komt. Vanuit de straatgerichte woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de Nieuwstraat, terwijl u tegelijkertijd geniet van privacy, rust en een zonnige, beschutte patio op het zuidwesten, waar de middagzon en avondzon uitnodigen tot ontspannen vertoeven.

Met een ruime vrijstaande garage en een eigen parkeerplaats is deze woning niet alleen een visuele verrassing, maar ook bijzonder functioneel. Wie droomt van wonen midden in het historische centrum zonder concessies te doen aan comfort, duurzaamheid of gebruiksgemak, vindt hier zijn ideale thuis.

De begane grond biedt een open en lichtdoorstroomde indeling, met een straatgerichte woonkamer die als uitvalsbasis dient voor het dagelijks leven en tegelijkertijd een prachtig kijkpunt vormt over het levendige straatbeeld. Via een ruime hal met toiletruimte en meterkast loopt u door naar de open woon-/eetkeuken, waar een hoekkeuken met alle luxe apparatuur en dubbele tuindeuren de ruimte verbinden met de buitenwereld. Het achterportaal met trapopgang en tuindeur zorgt voor een prettige overgang naar de stadstuin op het zuidwesten, terwijl de ruime garage praktische opslagruimte biedt – ofwel voor hobby’s, fietsen of een auto.

De indeling is doordacht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, zonder dat het voelt als een doolhof.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met tweemaal een Frans balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Hier is ook ruimte voor een werkplek, waskast en cv-kast, evenals een garderobe voor praktische opslag. Het hoogtepunt van deze verdieping is de ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, waar comfort en stijl hand in hand gaan.

De slaapkamer, eveneens voorzien van een Frans balkon, is prima aanpasbaar – zodat u bij wens meerdere slaapkamers kunt realiseren. Deze verdieping ademt ruimte en flexibiliteit, met voldoende mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw wensen.

De locatie van deze woning is onovertroffen: midden in het historische centrum van Medemblik, waar de oudste stad van West-Friesland een unieke mix biedt van historie, gezelligheid en watersport. De stad staat bekend om haar rijke nautische verleden, prachtige monumenten en het sfeervolle centrum met grachten, terrassen en bijzondere winkels. U vindt hier zowel rust als levendigheid, met de havens als het kloppend hart van de stad.

Rondom de haven is altijd leven te vinden – van terrassen en wandelroutes tot cultuur, zoals Kasteel Radboud, het Bakkerij- en Stoommachinemuseum. Sportliefhebbers hebben op korte afstand toegang tot voetbalvelden, tennisbanen en diverse verenigingen, terwijl de ligging aan het IJsselmeer uitnodigt tot watersport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Hoorn en de A7 liggen op slechts 10 minuten rijden.

Kortom, een centrale, levendige en toch rustige woonlocatie die alles biedt wat u zich wensen kunt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 99 jaar, met een jaarlijkse canon van € 125,-.
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand.
• Servicekosten: € 100,- per maand.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Biedingen: Alleen in behandeling na bezichtiging.
• Schriftelijkheidsvereiste: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is de koop pas definitief wanneer zowel verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er een bestemmingswijziging van kantoor naar woonfunctie. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Wilt u deze unieke combinatie van historische charme en moderne luxe ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – want deze woning verdient het om met eigen ogen te zien waarom ze zo bijzonder is.