Schaapbulterweg 4

Een vrijstaand juweel met karakter, ruimte en verrassende mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis uit de jaren ’30, vol charmant karakter en praktische ruimtes, omringd door een ruime tuin van 625 m² en een rustige, groene omgeving. Deze woning in Meedhuizen biedt niet alleen een eigen uitstraling en een gelijkvloerse indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond, maar ook de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Met een subsidie van ca. € 11.542,- voor verbeteringen en verduurzaming is dit een unieke kans om een woning met potentie te verwerven – een plek waar je kunt wonen, bouwen en dromen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Vanaf de ruime woonkamer (ca. 30 m²) strekt zich een prettige verbinding uit naar de rest van de woning, inclusief een keuken (ca. 7 m²) en een bijkeuken (ca. 8 m²) met achter-entree. Hier vind je ook een slaapkamer (ca. 11 m²) en een badkamer met douche en vaste wastafel, zodat je dagelijks gemak en privacy combineert.

De kelder, bereikbaar via de woonkamer, biedt extra opslagruimte. Aan de achterzijde van het huis ligt een groene achtertuin met een terrasoverkapping, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht over je eigen groene oase – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes onder de sterrenhemel.

De lange oprit leidt naar de garage, terwijl de achtertuin volop privacy biedt en uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De verdieping herbergt een slaapkamer (ca. 6 m²) met aansluitend een grote zolder (ca. 25 m²), die na een kleine verbouwing ruimte kan bieden aan twee extra (slaap-)kamers – en dus extra woonoppervlak. Deze verdieping is een blank canvas, klaar om naar jouw wensen ingericht te worden, of het nu gaat om een extra slaapkamer, een werkruimte of een speelplek voor de kinderen.

Binnenshuis is de afwerking eenvoudig en functioneel, maar met een goede basis voor modernisering. De woning is voorzien van v.v. dakisolatie, kunststof goten en geglazuurde dakpannen, terwijl grotendeels v.v. dubbel glas zorgt voor comfort en energiebesparing. Daarnaast beschikt het huis over 8 zonnepanelen, een CV verwarming (Ferroli; eigendom) en een nieuwe pelletkachel (2026) voor een duurzame warmtevoorziening.

Voor extra comfort zijn er airconditioning in de woonkamer en de begane grond slaapkamer geïnstalleerd. Met deze installaties en de mogelijkheid om gebruik te maken van de SNN-subsidie (ca. € 11.542,-) en de Nij Begun-regeling (tot € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen, beschikbaar vanaf 2025), is deze woning een ideale basis voor een verduurzaming en verbouwing naar jouw wens.

Meedhuizen is een gemoedelijk dorp met een rustige, landelijke sfeer en een actief verenigingsleven, waaronder een voetbalclub. De woning ligt aan de rand van het dorp, waar je geniet van ruimte en vrijheid zonder de drukte. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca is Delfzijl op korte afstand, inclusief een treinstation voor een goede verbinding met de regio. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de gemakken van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing. De servicekosten bedragen € 15,- per maand. Het isolatieplan Nij Begun is reeds aanwezig, zodat je geen wachttijd hebt bij het aanvragen van de subsidie.

Klaar om deze woning met karakter en potentie te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een verrassend huis op jou!