Bazeldijk 12

Een unieke vrijstaande villa met karakter, ruimte en alle comfort

Stel je voor: een royale vrijstaande villa van 279 m² woonoppervlakte, omringd door een 1.390 m² grote, zonnige tuin en een 46 m² grote, stijlvolle garage. Hier vind je alles wat een gezin met smaak en ruimtebehoefte wenst – een prachtig gerenoveerde woning met behoud van originele details, een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, en een helemaal eigen, rustige achterzijde waar je kunt genieten van privacy en groen. Deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar karakter, comfort en vrijheid samenkomen.

De woning straalt direct een gevoel van solide bouw en verzorgde uitstraling uit, dankzij het prachtige metselwerk in diverse verbanden en de zorgvuldig gekozen materialen. In de afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd, waarbij het originele karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd volop geïnvesteerd is in modern comfort. Zonnepanelen (aangebracht in 2024) en vrijwel volledige isolatie maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook energiezuinig – met een energielabel B.

Binnen: een harmonie van ruimte, licht en sfeer

Op de beganegroond ontvang je direct de warmte van een sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer en een houtkachel voor gezellige avonden. De ruimte is ruim en open, met een brede verbinding naar de royale woonkeuken – een praktische en stijlvolle keuken die in 2021 volledig vernieuwd is. Met een composiet werkblad, massief eiken kastfronten en een rechte lage opstelling sluit deze keuken perfect aan bij de rest van de woning. Miele inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven en warmhoudlades – maakt het koken een genot.

Een vaste zithoek biedt extra ruimte om samen te eten of te ontspannen.

De serre, een unieke architectonische aanbouw, vormt het hart van de begane grond. Met een glooiende trap naar de tuin en een dubbele schuifpui vervaagt de grens tussen binnen en buiten. De serre is voorzien van patroonvloertegels met vloerverwarming, waardoor je ook in de koelere maanden kunt genieten van deze zonovergoten ruimte. Aan de andere kant van de hal vind je een klassieke trapopgang met originele paneeldeuren en een fraaie granitovloer, die leiden naar de verschillende verdiepingen.

Het souterrain biedt extra woon- en bergruimte. Een multifunctionele ruimte met keukenblok en toilet is ideaal voor een hobby, werkplek of gastenverblijf. Daarnaast vind je hier een wasruimte met wasmachine-aansluiting en een technische ruimte waar de CV-ketel (vernieuwd in 2026) en een buffervat zijn ondergebracht. Ook is er ruimte voor een combi-warmtepomp. Een separate hobbykamer rondt deze praktische woonlaag af.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers variëren van lichtdoorlatend aan de achterzijde tot ruime kamers met balkon aan de voorzijde. De badkamers zijn beide recent vernieuwd: de ene in 2023 (met douche, toilet en mechanische ventilatie) en de andere in 2012 (met ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie). Beide zijn volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.

De tweede verdieping is een volledig gerenoveerde en geïsoleerde woonlaag met twee ruime slaapkamers en een studeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en veel vaste bergruimte, terwijl de studeerkamer achter dubbele houten deuren met glas ligt en een geweldig uitzicht biedt over het Merwedekanaal en de omringende landerijen. De vloer is voorzien van visgraatlaminaat, en de ruimte is voorbereid op airconditioning (nog te plaatsen).

Buiten: een tuin vol privacy, zon en groen

Achter de woning ligt een zonnige, diepe tuin van 1.390 m², waar je volop privacy ervaart ondanks de centrale ligging in het dorp. De tuin is zorgvuldig ingericht met volwassen bomen die natuurlijke schaduw bieden, een kleurrijke bloementuin, een vlonder onder fruitbomen en een groot terras dat direct aansluit op de serre. Een houten vlonder met hottub (ter overname) nodigt uit om te ontspannen in de avondzon, terwijl het ruime grasveld volop speelruimte biedt voor kinderen. Grindpaden rondom de woning maken het onderhoudsvriendelijk.

De vrijstaande garage van 46 m² is gebouwd in dezelfde stijl als de aanbouw en serre. Met een gemetseld trasraam, aluminium opbouw en een grote raampartij aan de tuinzijde vormt deze ruimte een harmonisch geheel. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en een eigen meterkast, en heeft openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische deur bij de oprit, en aan de zijkant een loopdeur. De betonvloer is ideaal voor wie graag klust, tuiniert of extra bergruimte nodig heeft.

Een unieke locatie in het groene Meerkerk

Deze woning ligt op een centrale en aantrekkelijke plek in Meerkerk, waar je direct in het dorp bent maar tegelijkertijd volop ruimte en rust ervaart dankzij de vrij gelegen achterzijde. Meerkerk is een typisch Hollands polderdorp in de Alblasserwaard, met weilanden, slootjes en knotwilgen. Dankzij de gunstige ligging aan de A27 zijn Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam binnen handbereik.

Het dorp biedt alle voorzieningen: een compleet winkelaanbod, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. De karaktervolle bebouwing en de centrale ligging maken de omgeving extra aantrekkelijk. Oplevering in overleg – neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Alblasserwaard en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief € 250,- voor de garage). Daarnaast zijn er servicekosten van € 1.500,- per jaar (inclusief € 500,- voor de garage). De VvE-bijdrage bedraagt € 1.800,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Het perceel is in eigen beheer, waardoor je volledig vrij bent in het inrichten van de tuin en het gebruik van het terrein.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering bekend, en de woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen. Wel is er vocht en houtrot in de garage, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De verzakkingen in de tuin zijn beperkt en niet structureel.