Burgemeester Murisstraat 26

Een ruimtevol gezinsparadijs in hartje Meerssen

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een circa 19 meter diepe achtertuin en alle ruimte die een groeiend gezin of ambitieuze hobbyist nodig heeft. Deze woning in de rustige, geliefde wijk van Meerssen combineert moderne gemakken met de sfeer van een echte woonplek – en biedt tegelijkertijd volop potentie voor persoonlijke wensen. Van de open haard in de woonkamer tot de vlizotrap naar de bergzolder, hier vind je alles voor een leven vol comfort, privacy en mogelijkheden.

De begane grond is het hart van deze woning, waar functionaliteit en gezelligheid naadloos samenvloeien. Vanaf de hal – voorzien van een meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar – loop je direct de circa 27 m² grote woonkamer binnen, waar een open haard de sfeer afmaakt. Aan de achterzijde sluit een praktische aanbouw aan met een volledige keukenopstelling van boven- en onderkasten, direct verbonden met een separate bijkeuken.

Hier vind je de witgoedaansluiting en de CV-ketel (Kompact HRE, 2016, gehuurd), terwijl een deur je rechtstreeks naar de ruime achtertuin leidt. Ook de badkamer (ca. 4 m²) is vanaf de hal bereikbaar: voorzien van toilet, fonteintje en douchecabine, is dit een compacte maar functionele ruimte. Wie de kelder wilt bereiken, doet dat eveneens vanuit de hal – hier vind je een provisieruimte van circa 8,5 m², ideaal voor opslag of extra bergcapaciteit.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot momenteel twee zeer ruime slaapkamers (respectievelijk circa 19,5 m² en 15 m²). Maar dit is nog niet het einde: oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, en de huidige indeling laat zich eenvoudig weer terugbrengen naar vier afzonderlijke ruimtes. Perfect voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte waar je eindelijk die collectie kunt onderbrengen.

Wie meer wilt, kan kijken naar de tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar volop bergruimte is – maar ook potentie voor een vaste trap. Met deze aanpassing kan de zolder uitgroeien tot een volwaardige verdieping, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, werkkamer of een ruimte voor je passieprojecten.

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een diepte van circa 19 meter biedt deze ruimte volop gelegenheid om te genieten van buitenleven, barbecues of een rustig momentje in de zon. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar met fietsen, tuinmeubels of speelgoed – geen lastige omwegen meer. En wie nu denkt aan onderhoud: in september 2026 wordt er nieuw bitumen geplaatst op de schuur in de tuin, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over de toekomst.

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving nabij het gezellige dorpscentrum van Meerssen, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Meerssen is een sfeervol kerkdorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland, waar groen en gemak samenkomen. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca met gezellige terrassen, terwijl onderwijs en opvang uitstekend zijn geregeld. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: op korte afstand liggen het Proosdijpark, het Bunderbos, De Dellen en het Meerssenerbroek, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het typische Zuid-Limburgse landschap.

Ook de bereikbaarheid is top: dankzij de nabijheid van de A2 en A79 zijn Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken snel bereikbaar, en Maastricht Aachen Airport ligt op slechts tien minuten rijden. Bovendien beschikt Meerssen over een eigen NS-station met directe verbindingen naar Maastricht, Valkenburg en Heerlen – en het centrum van Maastricht is op fietsafstand.

Belangrijke details Deze woning is een uitgebouwde tussenwoning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De indeling is momenteel gericht op twee slaapkamers, maar kan eenvoudig weer worden uitgebreid naar vier. De bergzolder biedt ruimte voor extra bergcapaciteit of kan worden omgebouwd tot een volwaardige verdieping. Erfpacht en bijbehorende canon zijn niet vermeld in de beschrijving, evenals eventuele VvE-bijdragen of servicekosten – deze zijn bij de verkopende partij te verifiëren.

De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking zijn niet gemeld, evenals achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.

De schuur in de tuin krijgt in september 2026 nieuw bitumen.