Vederkruid 8

Vederkruid 8 is een opvallende, halfvrijstaande woning die direct opvalt door zijn markante topgevel en dwarskap. Binnen wacht een verrassend ruime indeling met maar liefst 180 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf slaapkamers en een royale achtertuin van 200 m². De woning combineert een moderne uitstraling met praktische voorzieningen, waardoor het zowel een thuis als een plek om te leven is.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer die via grote ramen vol natuurlijk licht stroomt. Aan de achterzijde is de woning maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefruimte van circa 66 m² ontstaat. Hier vind je een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde, die met openslaande deuren direct aansluit op de tuin.

Het grote eiland met bar nodigt uit om samen te koken, terwijl de royale eettafel met zicht op de tuin perfect is voor gezellige maaltijden. De keuken is luxe uitgevoerd met een keramisch werkblad, 5-pits inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven, en biedt voldoende werk- en kastruimte voor wie graag kookt. De pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de vloerverwarming een verzorgde basis.

Via de keuken bereik je de geïsoleerde garage, die momenteel praktisch is ingericht als fietsenberging en bijkeuken, met een extra keukenblok, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een separate loopdeur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 14, 13 en 6 m², een aparte inloopkast en een royale badkamer van circa 8 m² met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, en twee slaapkamers van circa 16 en 13 m².

Vanaf de achterste slaapkamer heb je toegang tot de afgesloten installatieruimte met de warmtepomp. Een vlizotrap leidt naar een praktische vliering voor extra bergruimte, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt.

Buiten is de tuin met circa 200 m² een waar genot, met verschillende zitplekken en een royaal terras direct bij de woning. Een fraaie houten overkapping met vaste houtgestookte terraskachel biedt zelfs op koelere avonden comfort, terwijl kunstgras voor een verzorgde uitstraling zorgt. Achterin ligt nog een kleiner terras, en aansluitend aan de overkapping staat een houten schuur met elektra en verlichting. Aan de voorzijde biedt de verzorgde voortuin met brede oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is in 2019 gebouwd en beschikt over energielabel A++, dankzij volledige isolatie, een warmtepomp en 10 zonnepanelen. De vloerverwarming op de begane grond en de waterontharder zorgen voor extra comfort. Bovendien is de woning aardbevingsbestendig gebouwd, met een zeer laag funderingsrisico.

Vederkruid 8 ligt in Meeroevers, een groene en ruim opgezette buurt in Meerstad. De rustige straat is ideaal voor gezinnen, met scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Het Woldmeer ligt dichtbij, waardoor wandelen, zwemmen of een middag op het water eenvoudig onderdeel van je dagelijks leven kan worden.

Ook Groningen is goed bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer.

Ervaar zelf de ruimte, sfeer en het buitenleven van deze prachtige woning tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A++. De garage is geïsoleerd en momenteel praktisch ingericht als fietsenberging en bijkeuken. De woning is aardbevingsbestendig gebouwd en heeft een zeer laag funderingsrisico.