Een unieke boerderijwoning met karakter, ruimte en duurzaam comfort

Wonen in een instapklare boerderijwoning met een moderne uitstraling en een sfeer van vroeger? Aan de Pijlkruid 37 in Meerstad vind je een woning die zich onderscheidt door zijn karakteristieke architectuur, energiezuinige uitstraling en een bijzondere woonomgeving. Deze woning maakt deel uit van het kleinschalige project ‘Thuis in de Boomgaard’, waar de uitstraling van een historische boerderij op een eigentijdse manier is vertaald naar modern en duurzaam wonen. Hier voel je je direct thuis in een omgeving waar rust, ruimte en samenhorigheid samenkomen.

Beganeground: Licht, ruimte en comfort

Via de entree kom je in de hal, waar een glazen deur extra licht doorlaat naar de woonkamer en open keuken. Deze ruimtes vormen samen een sfeervol geheel, met een schuifpui die een mooie verbinding vormt met de zonnige voortuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de groene speelweide, wat iedere dag een gevoel van ruimte en ontspanning geeft. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een verrijdbaar schiereiland, waardoor je de indeling eenvoudig kunt aanpassen – of je nu met z’n tweeën eet of uitgebreid ontvangt. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, terwijl de ruime trapkast verrassend veel bergruimte biedt. Via de tussenhal bereik je het toilet en extra bergruimte.

Eerste verdieping: Moderne slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakraam voor extra licht. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de recente bouw en nette afwerking voelt deze verdieping fris en eigentijds aan.

Tweede verdieping: Flexibele ruimte met mogelijkheden

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt een ruime overloop met dakraam, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeshoek. De praktische bergruimte achter de knieschotten houdt alles netjes uit het zicht. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en een afgesloten technische ruimte met de warmtepompinstallatie.

Buiten: Een groene oase met privacy en samenhorigheid

De voortuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten, met een vrij uitzicht over de groene speelweide. Rondom de boerderij bevindt zich een gezamenlijk erf met veel groen, waar je beschikt over een eigen vrijstaande houten berging met elektra en een parkeerplaats. Bewoners dragen samen zorg voor het groene erf en de boomgaard, wat zorgt voor een prettige verbondenheid zonder in te leveren op privacy.

Duurzaam en zorgeloos wonen

Deze woning is in 2023 gebouwd en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A++ en 6 zonnepanelen woon je hier bijzonder energiezuinig. Het volledig gasloze karakter en de vloerverwarming op de begane grond zorgen voor extra comfort en lage maandlasten. De recente bouw betekent bovendien dat je de komende jaren vooral hoeft te genieten en nauwelijks hoeft te denken aan onderhoud.

Wonen in Meeroevers: Rust, natuur en stad op steenworp afstand

Meeroevers is één van de meest geliefde buurten van Meerstad, waar je woont tussen water, natuur en groen. Het Woldmeer en diverse wandel- en fietsroutes zijn op korte afstand, terwijl scholen, kinderopvang en de supermarkt dichtbij zijn. Het centrum van Groningen bereik je binnen ongeveer 20 minuten fietsen. Juist die combinatie van rust, recreatie en de stad binnen handbereik maakt Meerstad zo geliefd.

Benieuwd hoe bijzonder het wonen in ‘Thuis in de Boomgaard’ voelt? Plan dan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! Wij laten je deze unieke woning graag ervaren.