Vossenburglaan 182

Wooncomfort op maat in een toekomstbestendige hoekwoning met uitzicht op het woldmeer

Stel je voor: een moderne, gasloze hoekwoning met vijf ruime slaapkamers, een uitgebouwde leefruimte van 56 m² en een zonnige tuin met tuinhuis en berging. Gelegen in het geliefde Groenewei, op loopafstand van school, supermarkt, speeltuin én het strand van Meerstad, is dit de perfecte plek voor gezinnen die ruimte, duurzaamheid en een levendige wijk willen combineren. Met een energielabel A+, 16 zonnepanelen en een aardwarmtepomp bent u hier volledig voorbereid op de toekomst – comfortabel, stil én met opvallend lage energielasten.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte dankzij de grote raampartijen en de strategische uitbouw. Hier vindt u een moderne keuken met kookeiland, een ruime woonkamer en een vloerverwarming die voor een aangename temperatuur zorgt. De tuin, toegankelijk via een schuifdeur, is een echte oase: zonnig, fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met veranda en een aparte berging. Bovendien heeft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zodat u altijd over voldoende ruimte beschikt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de was- en installatiekast, gevolgd door drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10 m² en 19 m². De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel en ledverlichting, een extra handdoekenkast en een tweede toilet – alles voor een optimaal dagelijks comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één 19 m² met dakraam en de ander 21 m², zodat iedereen zijn eigen privéruimte heeft.

Deze woning, gebouwd in 2022, is niet alleen ruim en licht, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Met HR++-beglazing, WTW en een aardwarmtepomp regelt u verwarming én koeling op duurzame wijze, terwijl de 16 zonnepanelen zorgen voor een opvallend laag energielastenpakket. U woont hier stil, comfortabel én met het goede gevoel dat u bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. Wel is er vocht en houtrot in de tuin, waarvoor geen maatregelen zijn genomen.

De woning is geen eigen grond, maar wel voorzien van appartementsrecht.