Pastoor Frischestraat 7

Deze vrijstaande woning in Meijel combineert een unieke indeling met een rustige, groene omgeving en het dorpscentrum op loopafstand. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer karakter, terwijl de serre/tuinkamer aan de achterzijde vol licht en uitzicht op de tuin zorgt. Dankzij de inpandige garage en slimme verbindingen kun je op de begane grond eenvoudig een rondje door het huis maken – ideaal voor dagelijks gebruik én toekomstige aanpassingen.

De begane grond ademt ruimte en praktische details. Via de entree met tegelvloer en een origineel brievenbusluikje in de buitenmuur kom je in een L-vormige woonkamer met open keuken. De erker zorgt voor een prettig uitzicht op het plantsoen, terwijl de serre achterin met openslaande deuren en glas-in-looddetails een sfeervolle extra ruimte biedt.

Hier kun je ontspannen, werken of genieten van de tuin. De keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte. Beide zijn uitgerust met vloerverwarming als bijverwarming, net als de hal.

De inpandige garage, bereikbaar vanuit zowel de hal als de tuinkamer, biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar ook voor fietsen, opslag of een toekomstige slaapkamer met badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping wacht een slimme indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. De overloop, voorzien van laminaatvloer en een in 2025 geplaatste airco, geeft toegang tot de kamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl de twee voorste kamers elk een kast bieden, waarvan één met ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming, met een nette opstelling van het witgoed achter een muurtje.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een ruime bergzolder met betonnen dekvloer en gevelraam. Hier staan de cv-installatie en mechanische ventilatiebox, maar de ruimte en het daglicht maken het ook geschikt voor toekomstige herinrichting. De kelder, eveneens bereikbaar via de hal, is droog en ruim, met een koekoek en de verdeler van de vloerverwarming – perfect voor voorraad of seizoensspullen.

De tuin sluit naadloos aan op de serre met openslaande deuren en is verzorgd aangelegd met gazon, borders en beplanting. Een overdekte achterom aan de zijkant biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap, terwijl een zonnescherm aan de achtergevel een beschutte zitplek creëert. De tuin en oprit zijn recent vernieuwd, net als de erfafscheiding, die samen met de buren is aangepakt. Ook de buitenkraan ontbreekt niet, waardoor het buitenleven hier extra prettig is.

De woning is technisch goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Er liggen 12 zonnepanelen van 400 Wp, de meterkast is uitgebreid naar een 3-fasenaansluiting en er is airconditioning geplaatst. Kunststof kozijnen, de voordeur, balkondeur, het voegwerk, de poort en de oprit zijn recent aangepakt.

De cv-installatie (Nefit EcomLine HR uit 1998) is eigendom, met een vervangen expansievat in 2018. De serre is in 2001 gerealiseerd, de erker in 2011 en de achtertuin in 2026 opnieuw aangelegd. De gevels zijn gevoegd, de erfafscheiding vernieuwd en de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Belangrijke details

De woning is volledig voorzien van HR-glas, spouwmuren met brandvrije steenwolisolatie en geïsoleerde daken (zowel het zadeldak als de daken van serre en erker). De woonkamer, keuken en hal hebben vloerverwarming als bijverwarming; de badkamer beschikt over een retourleidinglus. Met de gemeente is een ingebruikgevingsovereenkomst gesloten voor een gedeelte van de voortuin (ca. 25 m²) en een zijgedeelte (ca. 18 m²). In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook de ruimte om je eigen stempel te drukken. Of je nu zoekt naar een gezellig familiehuis of een plek met toekomstperspectief, hier vind je het allebei – midden in het groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke woning voelt.