Willem-Alexanderstraat 36

Een sfeervolle, levensloopbestendige woning waar comfort, duurzaamheid en toekomstbestendigheid samenkomen

U zoekt een ruime, zorgvuldig onderhouden woning met alle gemakken voor nu én later? Dan is deze halfvrijstaande woning uit 2008 een absolute aanrader. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een royale serre en een compleet gelijkvloers woonprogramma biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Energielabel A, HR++-beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond maken deze woning zowel duurzaam als aangenaam om in te wonen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde uitstraling op. De woonkamer ademt ruimte en comfort, met een royaale eethoek en een comfortabele zithoek die perfect aansluit op de open keuken. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken betrokken bij het gezelschap, terwijl de veelzijdige keuken volstaat met werk- en bergruimte en zelfs een Quooker-kokendwaterkraan voor extra gemak. Een van de grootste pluspunten is de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, momenteel ingericht als hobby- en opslagruimte, maar eenvoudig om te bouwen tot een comfortabele slaapkamer. Deze badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, maakt het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen – ideaal voor levensloopbestendig comfort.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale serre, een ruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De grote glaspartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de openslaande deuren op zonnige dagen een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëren. Via de serre zijn de berging en garage bereikbaar, praktische ruimtes die extra opslag bieden en het dagelijks wooncomfort verhogen. De hal sluit af met een apart gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten als kinderkamer, logeerruimte, hobby- of werkkamer en beschikt eveneens over praktische kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een overloop met technische ruimte voor de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluitingen en extra bergruimte.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin van circa 120 m², verdeeld over voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidzuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en de serre optimaal aansluit op deze groene oase. Extra praktisch zijn de twee vorstvrije buitenkranen, één aan de tuinzijde en één bij het garagepad. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stenen garage van circa 17 m² met elektra, aansluitend op een stenen berging van 6 m², eveneens voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting. Samen met de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein biedt dit perceel bijzonder veel praktische ruimte.

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving in het gezellige Melissant, waar u geniet van de rust en ruimte van Goeree-Overflakkee, zonder in te leveren op voorzieningen of bereikbaarheid. De stranden van Ouddorp en de Zeeuwse kust liggen op korte afstand, terwijl de Maasvlakte, het Botlekgebied en Rotterdam snel bereikbaar zijn via de N57 en A15. Hierdoor is deze woning ook uitstekend geschikt voor forenzen die rustig willen wonen zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid.

Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan van de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt.