Julianastraat 28

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’20-woning met moderne comforts en een ruime tuin in het hart van Meppel

Stel je voor: een woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten, met de gezelligheid van een klassieke stadswoning en de functionaliteit van een moderne inrichting. Deze net onderhouden jaren ’20-woning in een sfeervol straatje vlakbij het levendige centrum van Meppel biedt precies dat – vier slaapkamers, een diepe tuin van 18 meter en een badkamer die alle wensen overtreft, allemaal verpakt in een karakteristieke gevel met snijvoeg en vrijwel geheel voorzien van dubbel HR- en HR++-glas. Binnen geniet je van vloerverwarming in zowel de woonkamer als de badkamer, terwijl de rechtopgaande muren op de verdieping en de aanbouw verrassend veel leefruimte creëren.

Dit is wonen met karakter, comfort en een perfecte locatie – waar dagelijks leven en ontspannen genieten naadloos samenvloeien.

De entree treedt je tegemoet via een royale hal met garderobe en een fraaie bordestrap die direct de sfeer van deze woning zetten. De hoge plafonds en openslaande tuindeuren in de woonkamer laten het licht vrij spel, terwijl de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Wat opvalt?

De unieke ligging aan de entree van het kleinschalige tenniscomplex Tivoli – geen huizen aan de overkant betekent maximaal daglicht en een open, luchtige uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, waar een neutrale kleurstelling en ruime opzet samenwerken met moderne apparaten: de combi-oven en vaatwasser zijn in 2024 vernieuwd, compleet met kookplaat, wasemkap en koelkast. Een deur leidt naar de achtertuin, terwijl achter de keuken de bijkeuken ligt – een handige plek voor wasmachine en droger.

De moderne badkamer sluit het verhaal af met een inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel, waar hoog geplaatste ramen voor daglicht en ventilatie zorgen.

De trap naar de verdieping is allesbehalve saai: halverwege bevindt zich een speels bordes dat toegang geeft tot de slaap/werkkamer aan de achterzijde. Hier is ook de CV-opstelling in een hoek geplaatst, waar eventueel een ombouw omheen mogelijk is. Na de laatste treden opent zich een ruime overloop die leidt naar nog eens drie slaapkamers – genoeg ruimte voor iedereen in het gezin.

Buiten wordt je verwelkomd door een vriendelijke voortuin met sierhekje en bloeiende planten, onderhoudsvriendelijk en vol karakter. Een steegje voert door naar de diepe achtertuin van 18 meter, waar zon en schaduw elkaar afwisselen onder een fraaie overkapping. Er zijn gezellige hoekjes te vinden, en achterin staat een ruime schuur – perfect voor gereedschap, tuinspullen en fietsen.

Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Meppel, waar winkels, restaurants, bioscoop, theater en het NS-station je dagelijks leven verzorgen. Met de goede aansluiting op de A28 en A32 ben je binnen handbereik van zowel de stad als het omliggende platteland.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, exclusief servicekosten. De eigen grond is aanwezig, waardoor je volledig eigenaar bent van het perceel.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en is een sanering van de tuin vereist.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.