Ambonstraat 68

Een oase van rust en levendigheid in het hart van Meppel

Stel je voor: een vrijstaande jaren ’30-woning met alle charmes van een stadswoning, maar dan met de privacy en ruimte van een eigen thuis. Deze woning aan de Ambonstraat biedt precies dat – 111 m² woonoppervlak verdeeld over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een beschutte achtertuin met achterom. In de afgelopen jaren is de woning grondig vernieuwd, met een moderne keuken uit 2021, een frisse badkamer en een comfortabele airconditioning.

Perfect voor wie de rust van een eigen tuin waardeert, maar tegelijkertijd graag op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen woont.

De entree van deze woning is een prettige start: via de hal met meterkast en praktische toiletruimte stap je direct de lichte woonkamer binnen. Deze ruimte straalt met zijn voldoende lichtinval en biedt ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer loop je met een paar stappen naar de open keuken uit 2021, waar alles in huis is: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een handige kokendwaterkraan.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook verbonden met een aangebouwde berging – ideaal voor wasmachine en extra opslag. En dan is er nog de noordgeoriënteerde achtertuin, compleet met een achterom, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – alles in een frisse, moderne uitstraling. Een van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, zodat je ook in de warmere maanden optimaal kunt slapen.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één een dakkapel heeft. Hier vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie, zodat alles op orde is voor een comfortabel verblijf.

Deze woning ligt aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Meppel, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook het station is dichtbij, met verbindingen naar onder andere Zwolle en Groningen. De A28 en A32 zijn eveneens makkelijk bereikbaar, zodat je zowel steden als natuur kunt ontdekken.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Meppel, met een erfpacht van 1.000 gulden per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning aangetroffen, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt.

Wilt u deze woning met zijn unieke combinatie van stadsnatuur en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag alles zien!