Kaapstander 10

Een droomwoning voor gezinsgeluk – waar het leven aan het water begint

Stel je voor: de zon schijnt over het water terwijl je met een kop koffie op het terras zit, de kinderen lachen in de tuin en het ontbijt wordt genoten met een adembenemend uitzicht. Deze energieneutrale tussenwoning uit 2023 aan de Kaapstander in Meppel is gebouwd voor gezinnen die ruimte, rust en een stukje natuur willen ervaren – zonder concessies aan comfort of duurzaamheid. Met drie woonlagen, een ruime tuin van 140 m² en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven, is dit de plek waar herinneringen worden gemaakt: eerste stapjes in de voortuin, fietsen tegen de schutting en gezellige avonden onder de sterren.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die het hart van het huis vormt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met vrij uitzicht over het water – een plek waar dagelijks wordt samengekomen, van het ontbijt met uitzicht tot het gezellige avondeten. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkamer, groot genoeg voor een gezellige zithoek én een eettafel waar het hele gezin aanschuift. De indeling is doordacht: de keuken biedt niet alleen functionaliteit, maar ook het gevoel van verbondenheid met de buitenwereld, terwijl de woonkamer uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal verdeeld tussen ouders en kinderen, en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Hier is ruimte voor privacy en comfort, met voldoende opslagmogelijkheden voor al je dagelijkse bezigheden. De tweede verdieping is een verrassing: een ruime zolder die zich leent voor een extra slaapkamer, speelkamer of werkplek. Daarnaast huisvest deze verdieping de technische installaties en de wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plek zit.

De tuin is het pareltje van deze woning. Met een oppervlakte van 140 m² biedt het zowel privacy als ruimte voor avontuur. De voortuin op het zuiden ligt open en zonnig, met vrij uitzicht over een speelveldje en het water – perfect voor een ontbijt met zonneschijn of een kop koffie met een boek.

De achtertuin op het noordwesten is de ideale plek voor een zandbak, een trampoline of een gezellige avond onder de sterren. Je kunt je voorstellen hoe kinderen na schooltijd aanfietsen, even bij de buren langsgaan voor een praatje en dan samen buiten spelen. Deze woning ademt een sfeer van gemeenschap en ruimte, waar het leven buiten net zo belangrijk is als binnen.

De locatie van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. De wijk Kaapstander is jong en ruim opgezet, met rustige, autoluwe straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Scholen, sportverenigingen en speelplekken liggen op loopafstand, net als een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Meppel en het NS-station zijn snel te bereiken, evenals Zwolle, Hoogeveen en Groningen via de uitvalswegen. Voor gezinnen die werk, school en vrije tijd willen combineren zonder lange reistijden, is dit de praktische uitvalsbasis die je zoekt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Meppel, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 235,-. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is geen appartement, maar heeft wel appartementsrecht en is geen eigen grond.

De woning is energieneutraal en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en HR+++ glas. De voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2023 en biedt ruimte voor drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op de zolder.

Wij zien hier een gezin dat houdt van rust, ruimte en een praatje met de buren – een plek waar het leven aan het water begint. Kaapstander 10 is meer dan een woning; het is een thuis waar herinneringen worden gemaakt. Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.