Gravure 16

Een ruimtevol, duurzaam gezinsparadijs met een unieke diepe tuin en energielabel A

Stel je voor: een verzorgde tussenwoning uit 2015 in de populaire wijk Nieuwveense Landen, waar ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Met 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een opvallend diepe achtertuin van circa 16 meter is dit de ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, energiezuinigheid en een heerlijke buitenruimte. Acht zonnepanelen, vloerverwarming op beide verdiepingen en een aansluiting op de centrale warmtevoorziening maken deze woning niet alleen milieubewust, maar ook kostenefficiënt. En met een energielabel A ben je optimaal voorbereid op de toekomst.

Deze woning is niet zomaar een huis – het is een thuis dat je direct kunt inwonen en waar je jarenlang van kunt genieten.

De indeling van deze woning is praktisch en lichtdoorlatend, met een slimme verdeling die zowel gezelligheid als functionaliteit combineert. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken uit 2015, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie-afzuiging, combi-oven, een koelkast uit 2022 en een vaatwasser uit 2023. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden terwijl je door het raam de woonkamer aan de tuinzijde ziet liggen – een ruimte die met zijn directe toegang naar de achtertuin en de overkapping het hart van het huis vormt.

De ruime woonkamer nodigt uit om samen te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen, terwijl de aluminium overkapping met elektra ervoor zorgt dat je ook bij regen of wind al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt genieten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers – circa 16,0 m², 11,4 m² en 6,4 m² – die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke wensen, of het nu gaat om een kinderkamer, een gastenslaapkamer of een rustige werkplek. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douchehoek, toilet en een badkamermeubel, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Wie de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, ontdekt een ruime zolderverdieping met een voorzolder – ideaal voor de wasmachine – en een vierde slaapkamer die perfect is ingericht als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiswerkplek.

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met een diepte van circa 16 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden, of je nu een groene oase wilt aanleggen, een speeltuin voor de kinderen of gewoon een plek waar je kunt ontspannen. Direct achter het huis staat een aluminium overkapping met elektra, waardoor je ook bij minder gunstig weer buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, praktisch bereikbaar via de achteromgang. Hier kun je tuingereedschap, buitenmeubels of andere spullen veilig onderbrengen.

Deze woning ligt in Nieuwveense Landen, een rustige en ruim opgezette woonwijk op loop- en fietsafstand van het centrum van Meppel. Vanuit deze locatie ben je snel in het buitengebied en kun je gemakkelijk natuurgebieden zoals Giethoorn en de Weerribben bezoeken. Of je nu van rust houdt, van de nabijheid van voorzieningen of van de mogelijkheden voor dagtochten, deze wijk biedt het allemaal.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten van € 15,00 per maand. De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.200,- per jaar. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de overkapping en berging. De woning is geen eigen grond en heeft geen renovatieverplichtingen of verzakking.

Benieuwd naar deze energiezuinige, ruimtevolle woning met alle gemakken? We laten je Gravure 16 graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging!