Gasgracht 43

Wonen aan het water, met de historische binnenstad om de hoek

Stel je voor: een karakteristieke woning uit 1890, waar sfeer, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze prachtige woning aan de Gasgracht biedt het beste van twee werelden: de rust van het water en de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. In 2014 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij vrijwel de hele woning geïsoleerd is, de installaties en elektra vernieuwd zijn en een aanbouw gerealiseerd werd. Het resultaat? Een woning vol charme met alle moderne gemakken.

Een warme, sfeervolle woonkamer en keuken Via de hal stap je direct in de ruime woonkamer van circa 46 m², waar karakteristieke elementen zoals brede houten vloeren, een houtkachel en zichtbare balken een warme uitstraling geven. De moderne materialen zorgen voor een perfecte balans tussen authentiek en tijdloos. Vanuit de woonkamer loop je door naar de grote eetkeuken, waar volop ruimte is voor een eettafel en een royaal keukenblok. De gevelbrede tuindeuren met zijlichten laten veel daglicht binnen en creëren een directe verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een deur naar het souterrain.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de verdieping vind je een overloop, een slaapkamer van circa 14 m² en een badkamer van circa 7 m². Ook hier dragen de zichtbare dakbalken, het gebruik van hout en beton en de sfeervolle kleuren bij aan een warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad en wastafelmeubel. In het souterrain bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer van circa 20 m² met inbouwkast, een separaat toilet met wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De oorspronkelijke entree aan de straatzijde is afgedekt met een glasplaat, waardoor er prettig daglicht binnenvalt.

Een diepe achtertuin en een praktische berging De achtertuin is circa 20 meter diep en verzorgd aangelegd, met een terras direct achter de woning waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken, het zijpad naast de woning en een achterom. De vrijstaande berging biedt praktische bergruimte en een overdekte plek voor de afvalcontainers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin, waar de twee metalen deuren nog herinneren aan de oorspronkelijke toegang tot het souterrain.

Ideale ligging en een uitnodiging tot bezichtiging Met supermarkten, winkels en gezellige pleinen op loop- of fietsafstand, biedt deze woning het beste van stedelijk leven. Benieuwd of deze woning bij jou past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zelf ervaren hoe comfortabel en sfeervol je hier kunt wonen, op een bijzondere plek aan het water en vlak bij de historische binnenstad.