Verzetslaan 51

Verrassend ruim wonen met zon, privacy en een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Stel je voor: een hoekwoning die van binnen en buiten meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Aan de Verzetslaan 51 in Meppel vind je een 134 m² grote woning met vier slaapkamers, een royale woonkamer van circa 41 m², een diepe, zonnige tuin van 128 m² en een garage – alles samengesmolten in een indeling die ruimte, licht en wooncomfort perfect op elkaar afstemt. Hier is geen sprake van knus, maar van volop mogelijkheden: een thuis waar gezinnen kunnen groeien, waar werknemers in rust kunnen concentreren en waar buitenleven een natuurlijke verlenging is van de woonkamer.

Dankzij de hoge plafonds, veel raampartijen en een slimme indeling voelt elke ruimte luchtig en vol daglicht, terwijl de zuidelijke achtertuin met zijn privacy en zon garant staat voor lange, ontspannen zomeravonden.

De begane grond is al een verrassing. Een aparte slaapkamer – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte – ligt direct naast de entree, waardoor je de begane grond meteen veelzijdig kunt inrichten. Via de hal met toilet en een praktische, aparte wasruimte kom je in de woonkamer, waar ruimte en sfeer elkaar ontmoeten. Met zijn circa 41 m² biedt deze leefruimte plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en – als kroon op het geheel – een sfeervolle houtkachel die de ruimte in de koudere maanden gezellig en warm maakt.

De hoge plafonds en de schuifpui naar de achtertuin laten het wonen naadloos overgaan in buitenleven, terwijl de trap naar de verdieping zo slim is weggewerkt dat hij nauwelijks opvalt. Aansluitend vind je de keuken, compleet met alle gemakken die je je wensen kunt laten.

De eerste verdieping is een hoogtepunt aan ruimtelijkheid. De vide naast de trap creëert een speels en open karakter, terwijl de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een compleet badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is er nog eens volop bergruimte voor alles wat je graag netjes uit het zicht wilt houden – van seizoensspullen tot koffers.

Maar het echte juweel van deze woning? De achtertuin. Met een diepte van circa 13,77 meter en een breedte van ruim 9 meter is dit een zonovergoten oase van 128 m² die uitnodigt tot ontspannen, spelen en genieten.

Door de zuidelijke ligging geniet je urenlang van de zon, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden voor verschillende terrassen, een loungeplek, speelruimte voor kinderen en volop groen. Hier voel je je niet alleen, maar ook volledig vrij – een tuin waar je echt kunt leven, zonder dat je je bewust bent van de buren. Het perceel van 308 m² omvat bovendien een voortuin, zijtuin en eigen achterom, zodat je overal je eigen plek hebt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom in appartementsrecht en kent een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 250,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 150,- per jaar. De woning is voorzien van HR++ glas en zonnepanelen, en heeft een energielabel B. Het perceel is eigen grond en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de achtertuin en is er verzakking van de fundering. Er is geen sloop- of renovatieverplichting, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de achtertuin.

Een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De Verzetslaan 51 ligt in de Oosterboer, een rustige wijk waar je de stilte van het platteland combineert met de gemakken van de stad. Meppel met zijn winkels, scholen, gezondheidszorg en culturele voorzieningen is binnen handbereik, terwijl de woning zelf uitkijkt op een kalme omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners ontspannen kunnen genieten van hun buitenruimte. Deze woning is perfect voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken – zowel binnen als buiten – en die waarde hechten aan een zonovergoten tuin, privacy en een indeling die past bij hun levensstijl.

Ben je geïntrigeerd door deze verrassend complete gezinswoning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je graag persoonlijk zien hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.