Citroenvlinder 9

Vrijstaand wonen met licht en ruimte in de Oosterboer

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Citroenvlinder 9 in Meppel, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in een unieke combinatie van comfort en mogelijkheden. Met 175 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 597 m² biedt deze woning uit 1994 alles wat je je wensen van een eigen huis kunt voorstellen: een energielabel A, een open, lichte woonkamer met grote raampartijen, een multifunctionele beganegrondkamer en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Binnen en buiten is er volop ruimte voor jouw levensstijl – of je nu kiest voor een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of gewoon een extra ruimte om te genieten van het daglicht.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door de grote, tot-aan-de-vloer ramen stroomt en een open, luchtige sfeer creëert. Hier vind je plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, terwijl de open keuken aan de achterzijde naadloos aansluit op deze leefruimte. De keuken, volledig vernieuwd in 2020, vormt samen met de woonkamer een ideale plek voor gezelligheid en dagelijks samenzijn.

Vanuit de keuken loop je door naar de extra kamer op de begane grond – een ruimte die zich perfect leent voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Via de schuifpui stap je direct de tuin in, waar buiten en binnen naadloos in elkaar overvloeien.

Naast deze multifunctionele ruimte ligt de wasruimte, die met eenvoudige aanpassingen kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Zo ontstaat er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of de woning levensloopbestendig te maken – een slimme toevoeging voor wie flexibiliteit waardeert. De inpandige garage, volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien, is direct vanuit de entree bereikbaar en biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een speelse indeling met drie slaapkamers, waar de bijzondere kapvorm en de hoogte tot aan de nok een verrassend ruimtelijk gevoel creëren. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen balkon, een ideale combinatie van privacy en buitenruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel.

Buiten is ruimte het grote pluspunt: het 597 m² grote perceel omringt de woning met een tuin rondom, waar je volop kunt genieten van zon en schaduw. Er is plaats voor meerdere terrassen, zitplekken en een directe verbinding met de begane grond via de schuifpui. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, terwijl de inpandige garage extra opslagruimte biedt.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. Met 10 zonnepanelen uit 2022, een nieuwe cv-ketel uit 2022 en airconditioning die zowel koelt als verwarmt (geïnstalleerd in 2024) is het comfort gegarandeerd. Een energielabel A maakt deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt.

De Citroenvlinder 9 ligt in de Vlinderbuurt van de Oosterboer, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Meppel. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Meppel is goed bereikbaar, waardoor deze woning de perfecte combinatie biedt van vrijstaand wonen, leefruimte en gemak.

Benieuwd naar deze woning met alle mogelijkheden? Plan een bezichtiging of neem contact met ons op – we laten je graag persoonlijk ervaren wat de Citroenvlinder 9 te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Meppel, waarbij de erfpacht is vastgesteld op € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar wel aan het appartementsrecht. De eigen grond is 597 m².