Waterhoen 11

Deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Oosterboer aan de oostkant van Meppel is een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en praktische mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken, een royale overkapping en een groene tuin biedt deze woning verrassend veel comfort en flexibiliteit.

Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op van de royale living met sfeervolle eikenhouten vloer en de met hout beklede haard. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor de tuin bijna deel uitmaakt van de woonruimte. De moderne zwevende open keuken, voorzien van hoogglans afwerking en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven en vaatwasser, is een genot voor iedereen die graag kookt of gezellig aanschuift.

Een extra kamer op de begane grond, met fraai uitzicht op de achtertuin, biedt talloze mogelijkheden als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Via de praktische bijkeuken met trapkast en wasmachineaansluiting bereik je moeiteloos de garage, terwijl een aparte hal toegang geeft tot het toilet en de trap naar boven.

Op de eerste verdieping is ruimte geen probleem, met vier slaapkamers die allemaal hun eigen charme hebben. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde elk een sfeervolle houten slaapvide van circa 1,80 x 2,00 meter hebben, bereikbaar via een vaste houten trap. Deze unieke elementen creëren extra ruimte op een praktische en stijlvolle manier.

De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer, compleet met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met touchscreenspiegel, sluit perfect aan bij de rest van het huis.

De garage biedt niet alleen ruimte voor voertuigen en gereedschap, maar ook een vliering voor extra opslag. De buitenzijde is recent vernieuwd met geïmpregneerd hout en is onderhoudsarm, terwijl de scheidingswand met de bijkeuken later geplaatst is en indien gewenst weer verwijderd kan worden voor een grotere garage.

De achtertuin is een waar paradijs, met een royale overkapping van maar liefst 7 x 3,5 meter die groot genoeg is voor zowel een comfortabele loungehoek als een ruime eettafel. Met een houtkachel erbij kun je hier ook op koelere dagen heerlijk vertoeven. De tuin zelf is groen en sfeervol ingericht en biedt ondanks de uitbouw nog volop ruimte.

Deze woning ligt in de Vogelbuurt, onderdeel van de populaire woonwijk Oosterboer in Meppel. De wijk staat bekend om zijn goede voorzieningen, zoals een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Voor wie van groen houdt, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl het centrum van Meppel en het NS-station snel bereikbaar zijn per fiets. Ook de uitvalswegen A28 en A32 liggen op korte afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1997
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Buitenkozijnen hout
• Dubbel glas aanwezig
• Badkamer is van 2023
• Rookmelders aanwezig, 2023
• Uitbouw is van 2000, 3 meter diep
• Overkapping is van 2023, 7 x 3,5 meter
• CV-ketel Atag, 2017 + convectorbak aanwezig
• Buitenkant garage is 2025 geïsoleerd en hout vernieuwd (geïmpregneerd en onderhoudsarm)