Jan Vermeerstraat 35

Een ruime, lichtdoorstroomde tussenwoning in Koedijkslanden – ideaal voor gezinnen en stellen die ruimte willen en kunnen groeien

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vrij uitzicht over het gemeentegroen, gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Koedijkslanden. Hier vind je niet alleen een praktische indeling met vier grote slaapkamers, maar ook de mogelijkheid om met dakramen of dakkapellen één of zelfs twee extra kamers te realiseren – perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bovendien is de locatie onverslaanbaar: op loopafstand liggen speeldreef, winkelcentrum en scholen, terwijl het gezellige stadscentrum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik – een ideale combinatie van rust en voorzieningen.

De entree leidt je direct naar de lichte en ruime woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de sfeer uitnodigend is. Achterin de woning vind je de keuken, volledig ingericht met een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en comfortabele bereiding. Tussen de woonkamer en keuken ligt een praktische hal, waar je naast de trap naar de verdieping ook een toilet en bergkast vindt.

Aansluitend hierop is een hal/bijkeuken ingericht, die niet alleen ruimte biedt voor de wasmachine, maar ook toegang geeft tot de onderhoudsarme achtertuin en de aangebouwde stenen berging. Deze tuin ligt op het noorden en is ideaal om tot in de late middag van de zon te genieten – een perfecte plek voor ontspannen momenten na een drukke dag.

Op de eerste verdieping wacht je een keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, naast vier zeer ruime slaapkamers die volop ruimte bieden. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar met de juiste aanpassingen – zoals het plaatsen van dakramen of een dakkapel – kun je hier extra woon- of slaapruimte creëren. Ook de cv-ketel, geïnstalleerd in 2022, bevindt zich op deze verdieping, wat zorgt voor een moderne en efficiënte verwarming.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook centraal gelegen in een wijk waar alles dichtbij is. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor de kinderen, een comfortabele plek voor met z’n tweeën of een huis waarin je de komende jaren kunt groeien – hier vind je alles wat je wilt. Koedijkslanden biedt rust, groen en gemak, met het stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen, met voldoende ruimte voor nu en later.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Kaveloppervlakte totaal: 162 m²
• Ramen: Nagenoeg geheel voorzien van v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de zolder)
• Energielabel: C
• Aanvaarding: In overleg