Rachel Ruyschstraat 21

Een unieke, gasloze droomwoning in Meppel – klaar voor de toekomst

Stel je voor: een splinternieuwe woning van 185 m², ontworpen met alle luxe en duurzaamheid die je je kunt wensen – en dat allemaal binnen loopafstand van het levendige centrum van Meppel. Deze uitzonderlijke woning aan de Rachel Ruyschstraat 21 is niet zomaar een nieuwbouwproject; het is een volledig afgebouwde, gasloze woning met een energielabel A+++, waar elke detail op maat is afgestemd voor comfort, ruimte en duurzaamheid. Van de uitgebreide zonnepanelen en thuisaccu tot de maatwerkkeuken met kookeiland en de zonovergoten achtertuin – hier hoeft niets meer te gebeuren.

Inpakken en verhuizen maar!

Een open, lichtdoorvlochten woonervaring op de begane grond

De begane grond is een open leefruimte van 60 m², waar licht en ruimte samenkomen in een harmonieuze balans. Het hart van de woning vormt de maatwerkkeuken, gebouwd door een interieurbouwer met kasten tot aan het plafond en een composiet werkblad dat ook een aparte koffiehoek huisvest. De keuken is compleet uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, downdraft-afzuiging, een koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven – alles afgerond met een Quooker Flex voor direct heet water.

De uitbouw biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl de grote openslaande deuren de tuin direct bij de woonkamer betrekken, zodat u op zonnige dagen geniet van een naadloze binnen-buitenverbinding.

Via de praktisch ingerichte bijkeuken – voorzien van witgoedaansluitingen en een toegang tot de achterom/berging – bereikt u de hal met meterkast en een ruim toilet met fonteintje. De vloer is bedekt met een licht eiken visgraat-PVC-vloer, en de ruimte wordt afgerond met gordijnen op maat die het licht op een warme manier vangen. De vloerverwarming én vloerkoeling op deze verdieping zorgen voor een perfect klimaat, ongeacht het seizoen.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe op de eerste verdieping

De eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een drempelloze PVC-vloer in rechte banen en UTP-aansluitingen voor moderne apparatuur. De badkamer is een echte highlight: hier vindt u een ligbad, een brede dubbele wastafel met spiegelverwarming en verlichting, een tweede toilet en een ruime douche (1,40 m x 1,00 m) met glazen deur, drain, handdouche en regendouche. Het platte dak zorgt ervoor dat er geen ruimte verloren gaat aan schuine wanden – elke vierkante meter is optimaal benut.

Extra slaapruimte en technische ruimte op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht een overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, waardoor deze woning vijf volwaardige slaapkamers biedt – ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. Daarnaast is er een aparte technische ruimte en bergruimte, waar ook de 15 kWh thuisaccu zijn ondergebracht. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, zodat u op elke verdieping geniet van een constant aangenaam binnenklimaat.

Een zonnige achtertuin en praktische buitenruimte

Achter het huis ligt een brede achtertuin (9 m x 5 m), aangelegd door een hovenier met een terras, grind en jonge beplanting. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet u het hele buitenseizoen van de zon. Aan de voorzijde biedt de woning een vrij uitzicht, terwijl de aannemer momenteel bezig is met de definitieve inrichting van de groenzone – met een slingerend wandelpaadje, struiken en bomen.

Achter de tuin vindt u twee ruime parkeerplaatsen op eigen grond, complete met een laadpaal en een houten berging voor fietsen en gereedschap.

Een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De Rachel Ruyschstraat heeft een dorps karakter met een betrokken, vriendelijke sfeer, waar jong en oud samenleven. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Koedijkslanden, waar u een bakker, groenteboer, drogist en supermarkten vindt. Het Wilhelminapark is eveneens dichtbij, terwijl het centrum van Meppel op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het NS-station en de uitvalswegen A28 en A32 zijn vlot bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel dagelijks leven als reizen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing, aangezien deze woning geen onderdeel is van een appartementencomplex.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Bij de bouw is geen bodemverontreiniging of asbest geconstateerd. De fundering is conform de geldende normen uitgevoerd.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Deze woning is splinternieuw (bouwjaar 2025) en vereist geen achterstallig onderhoud of sanering.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze droomwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze unieke, gasloze woning wacht op u!