Gerard Ter Borchstraat 25

Een royale eindwoning in Koedijkslanden die ruimte en sfeer combineert

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer met een grote raampartij, waar daglicht de ruimte vult en een sfeervolle houtkachel op koude avonden voor warmte en gezelligheid zorgt. Deze eindwoning in de woonwijk Koedijkslanden biedt met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met overkapping en barretje alles wat gezinnen en stellen met ruimtebehoefte zoeken. Bovendien is de woning goed verduurzaamd – van HR++-kozijnen (behalve op de zolder) tot 15 zonnepanelen, vloerisolatie en grotendeels dakisolatie.

Met een energielabel C en een bouwjaar uit 1973 heeft deze woning karakter, maar ook moderne comforts die het dagelijks leven aangenamer maken.

De begane grond straalt openheid uit, met een lichte woonkamer die door de ruime raampartij een luchtig en ruimtelijk gevoel creëert. Aan de achterzijde is volop plaats voor een eethoek, terwijl de keuken – voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap – via een buitendeur toegang biedt tot een aangebouwd halletje. Zo hoef je niet met natte of vieze schoenen rechtstreeks de woning in te lopen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op alle vier de seizoenen. Buiten de keuken vind je screens aan de voor- en achterzijde, evenals boven aan de voorzijde, voor extra privacy en comfort.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan de grootste uitgerust is met een vaste kastenwand voor optimale opbergruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, eveneens voorzien van vloerverwarming. Wie de zolderverdieping betreedt, ontdekt een vierde royale slaapkamer – ideaal als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte voor alles wat niet direct zichtbaar hoeft te zijn.

Buiten geniet je van een ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overkapping die volledig afgesloten kan worden – perfect voor alle seizoenen. Een vrijstaande stenen berging en een extra brede steegdeur maken het tuinperceel ook praktisch, bijvoorbeeld voor het stallen van een motor of grotere spullen. In de voortuin is voldoende ruimte voor een zonnige zithoek, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de buitenlucht. Met een kaveloppervlakte van 174 m² is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor iedereen.

Deze woning staat in een aangename woonwijk, waar je dicht bij de voorzieningen bent zonder de rust op te geven. Aanvaarding in overleg maakt het mogelijk om de perfecte plek voor jouw wensen te vinden. Laat je inspireren door deze royale woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo veel te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Kaveloppervlakte: 174 m²
• Energielabel: C
• Screens: Boven aan voorzijde, beneden voor en achter
• Aanvaarding: In overleg