Wilgenroos 10

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, duurzaam en lichtdoorvlochten woningparadijs in Meppel

Stap binnen in de Wilgenroos 10, een 154 m² grote twee-onder-een-kapwoning in het groene hart van Berggierslanden, waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Deze woning straalt van binnenuit met vrijliggende tuin, eigen wellnessruimte en een energielabel A+++, terwijl de vier slaapkamers en ruime inloopkast perfect aansluiten bij het leven van een gezin of wie graag extra ruimte heeft. Buiten wacht een 111 m² grote tuin die vrij ligt aan de dijk, met een overkapping die zowel beschutting als open lucht biedt – en daarachter de eigen sauna en inloopdouche voor momenten van pure ontspanning.

Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook leeft.

De begane grond is een symfonie van licht en praktische indeling, waar elke stap je verwelkomt met een gevoel van ruimte. Via de entree betredt u een woning die door en door doordrenkt is met daglicht, dankzij de grote ramen en de strategische ligging aan de achterzijde. Aan de linkerzijde treft u de ruime keuken uit 2018, een echte kook- en samenkomplek met volop werk- en bergruimte.

Hier vindt u niet alleen een kokendwaterkraan en diverse inbouwapparatuur, maar ook een royale eethoek die uitnodigt om uitgebreid te genieten van maaltijden met familie of vrienden. Aan de rechterzijde sluit de woonkamer met erker aan, een lichte en luchtige ruimte die met zijn generousse opzet ruimte biedt voor een comfortabele zithoek of zelfs een kleine werkplek. Praktisch aangevuld wordt deze verdieping door een bijkeuken en kantoorruimte, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam en gelijkmatig comfort zorgt – ook in de koudere maanden.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een indeling die zowel voor gezinnen als voor wie flexibiliteit waardeert, ideaal is. Een van de kamers kan gemakkelijk dienstdoen als werk- of logeerkamer, terwijl de andere twee uitnodigen tot rust en privacy. Het hoogtepunt van deze verdieping is de compleet vernieuwde badkamer uit 2022, waar u geniet van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met twee waskommen.

Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan het luxe gevoel, terwijl de moderne uitvoering zorgt voor een badkamer die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

De tweede verdieping biedt met de vierde slaapkamer en ruime inloopkast de perfecte afsluiting van deze woning. Hier vindt u niet alleen een fijne slaapruimte, maar ook volop praktische opbergruimte – een zeldzaam voordeel in een woning van deze omvang. Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, waar de rust en het daglicht u uitnodigen om tot rust te komen.

Buiten wordt deze woning eveneens een verrassing. De 111 m² grote tuin, gelegen aan de zuid- en westzijde, grenst direct aan de dijk van Berggierslanden en biedt een vrijliggende, zonovergoten plek om te genieten van de buitenlucht. Of u nu wilt zitten, eten of gewoon de natuur om u heen wilt opnemen – deze tuin is een echte uitnodiging om buiten te verblijven.

Aan de achterzijde zorgen twee grote elektrische zonneschermen voor de perfecte balans tussen zon en schaduw, terwijl de vrijstaande overkapping een beschutte plek creëert die u kunt afsluiten met screens of juist open kunt laten voor een luchtige sfeer. Het hoogtepunt vormt echter de eigen wellnessruimte met sauna en inloopdouche – een bijzondere extra die deze woning tot een echte oase van ontspanning maakt.

Duurzaamheid is hier geen toeval, maar een bewuste keuze. De woning is gasloos en voorzien van een duurzaam PVT-systeem van Triple Solar in combinatie met een NIBE-warmtepomp uit 2022. De 26 zonnepanelen leveren niet alleen stroom, maar ook warmte die direct wordt gebruikt door de warmtepomp, waardoor het systeem stil en efficiënt werkt. Met een energielabel A+++ en horren in de gehele woning is dit een huis dat niet alleen goed voor het milieu is, maar ook voor uw portemonnee en comfort.

De Wilgenroos 10 ligt in Berggierslanden, een groene en ruim opgezette woonwijk in Meppel waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De ligging bij de dijk maakt deze plek bijzonder – u woont hier rustig en toch dicht bij scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Meppel is op korte fietsafstand, terwijl de omgeving u tegelijkertijd uitnodigt om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de wijk. Deze combinatie maakt de Wilgenroos 10 tot een unieke woning op een bijzondere locatie.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de Wilgenroos 10 graag persoonlijk zien – en laten u ervaren waarom deze woning zoveel meer is dan alleen vier muren.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gasloos met een energielabel A+++. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

De bodemverontreiniging is gesaneerd en de fundering is in orde. Er is geen asbest aanwezig en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie en er is geen verzakking of houtrot vastgesteld.