Tjalk 11-A

Zonovergoten gezinswoning met alle ruimte en comfort in hartje Berggierslanden

Stap binnen in Tjalk 11 A, een lichtdoorvlochten twee-onder-een-kapwoning in de rustgevende Scheepsbuurt van Meppel. Hier vind je een energielabel A-woning met een zonnige tuin van 82 m², drie slaapkamers en een tweede verdieping die uitnodigt tot uitbreiding – of het nu een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte wordt. Met een aangebouwde garage, carport en vrijstaande berging is er voor iedereen wat wils, terwijl de open woonkeuken en grote raampartijen zorgen voor een luchtige, levendige sfeer waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.

De ruime entree met trapopgang en praktische trapkast vormt de toegang tot de hart van de woning: een lichte woonkamer met open keuken, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een gezellige leefruimte creëert. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook direct verbonden met de zonovergoten tuin, zodat je op zonnige dagen gemakkelijk naar buiten kunt stappen voor een kop koffie of een maaltijd onder de open hemel.

De achtertuin van circa 82 m² is een echte parel: georiënteerd op het zuiden biedt deze ruimte gedurende de dag urenlang zonlicht, of je nu geniet van een lange zomeravond aan de eettafel, ontspant in een loungehoek of ruimte geeft aan de kinderen om te spelen. Vanuit de tuin bereik je niet alleen de aangebouwde stenen garage – ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s – maar ook de vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de voorzijde sluit de carport het plaatje af, zodat je auto of fiets altijd een droge plek heeft.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel – perfect voor een gezin. Maar de echte potentie zit in de tweede verdieping: hier kun je een vierde slaapkamer realiseren, een rustige werkkamer inrichten of extra bergruimte creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos, afhankelijk van jouw wensen en behoeften.

De woning ligt in de Scheepsbuurt, een rustig en groen deel van de geliefde wijk Berggierslanden. Deze wijk is speciaal ontworpen voor gezinnen, met ruimte, speelvoorzieningen en een prettige mix van rustige straten en gemakkelijke bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een bushalte, en voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 1,4 kilometer te fietsen naar winkelcentrum Koedijkslanden.

Ook basisscholen en middelbare scholen zijn per fiets goed bereikbaar, net als het historische centrum van Meppel en het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar steden als Zwolle en Hoogeveen.

Ben je geïntrigeerd door deze zonnige, ruimtevolle woning met alle gemakken? Plan dan gerust een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren hoe fijn het is om hier te wonen, met de luchtige woonkamer, de zonnige tuin en de praktische ligging in een van Meppels aantrekkelijkste wijken.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of een canon van toepassing. Het perceel heeft een oppervlakte van 250 m².

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking bekend.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.