Speulhofsbaan 4

Deze centraal gelegen twee-onder-een-kapwoning in het hart van Meterik combineert wonen en werken op een unieke manier, ideaal voor ondernemers, zzp’ers of gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en flexibele woonomgeving. Met een ruime multifunctionele indeling, diverse werk- en opslagruimtes en een sfeervolle woonkamer die baadt in het licht, biedt deze woning alles wat je nodig hebt – of je nu thuis werkt, een praktijk runt of gewoon geniet van een comfortabel gezinsleven. De ligging in het dorpshart zorgt voor gemak en levendigheid, terwijl de rustige omgeving juist zorgt voor een ontspannen sfeer.

De entree aan de voorzijde leidt je naar een praktische hal met vloerbedekking, sierpleisterwanden en een strak stucwerk plafond. Vanaf hier heb je direct toegang tot de keuken, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken, voorzien van een hoekopstelling en tegelvloer, biedt ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met een koelkast, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.

Via de keuken loop je de doorzonwoonkamer binnen, die aan zowel de voor- als achterzijde van het huis veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier vind je aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een eettafel, beide op een warme houten vloer met stucwerkwanden en -plafonds. De keuken geeft ook toegang tot de kelder, die extra bergruimte biedt voor huishoudelijke spullen en voorraad.

Via het portaal, dat de cv-ketel huisvest, bereik je de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Daarnaast leidt het portaal naar de werkplaats, een volledig betegelde ruimte die zich uitstekend leent voor hobby’s, opslag of werkzaamheden aan huis. Een extra functie is de koelcel, die deze ruimte nog veelzijdiger maakt.

Aan de voorzijde van de woning vind je de voormalige kapsalon, momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte, voorzien van twee airco’s, een boiler, een keukenblokje, toilet en opslag, is ideaal voor een praktijk, kantoor of salon dankzij de complete voorzieningen en goede zichtbaarheid.

Op de eerste verdieping kom je via een overloop met vloerbedekking, sierpleisterwanden en stucwerk plafond bij de drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vinylvloer en praktische muurkasten, terwijl de derde is afgewerkt met vloerbedekking. Alle kamers hebben behangwanden en stucwerk- of kunststof plafonds, en de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handmatig bedienbare rolluiken.

De badkamer, volledig betegeld, biedt een wastafel, staand toilet, douche en ligbad. Op zolder vind je twee multifunctionele ruimtes: de eerste met vloerbedekking en een muurkast, waar ook de witgoedaansluitingen zijn, en de tweede met betonvloer, geschikt als opslagruimte. Via een luik in deze kamer bereik je de bergzolder, en een deur geeft toegang tot het dakterras.

De buitenplaats aan de westzijde is volledig beklinkerd en omheind, met een vrije achterom en een hekwerk met poort. Op het terrein staan een garage en een tuinhuis, en er is ruimte voor fietsen en opbergspullen. De woning ligt in Meterik, een gezellig dorp met ongeveer 3.500 inwoners in de gemeente Horst aan de Maas.

Het dorp biedt rust, groen en voorzieningen als een basisschool, sportverenigingen en een dorpskroeg, terwijl de snelwegen A73 en A67 voor een snelle verbinding zorgen naar steden als Venlo, Venray en Nijmegen. Op korte afstand ligt Horst, met circa 13.500 inwoners, waar je alles vindt van scholen en kinderopvang tot supermarkten, een bibliotheek en een cultureel centrum met overdekt zwembad.

Belangrijke details

De bestemming van de woning is detailhandel en bedrijfswoning, maar er is toestemming van de gemeente om deze als burgerwoning te gebruiken. Het energielabel is E, de kozijnen en beglazing bestaan uit kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ glas en enkel glas, en de woning heeft nageïsoleerde muren en een cv-ketel. Er zijn deels ingebouwde rolluiken aanwezig, en enkele vensterbanken bevatten vermoedelijk asbesthoudend materiaal. Het perceel biedt eigen parkeergelegenheid.

Benieuwd naar deze veelzijdige woning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om alles in eigen ogen te zien. Liever eerst een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 of bezoek onze website of Funda voor een uitgebreide online tour.