Duivenstraat 9-A

Een unieke, karaktervolle woning in het groene hart van Mheer

Stap binnen in deze knusse, volop van karakter voorziene woning aan de Duivenstraat 9-A in Mheer, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten in een schilderachtig Limburgs dorp. Deze rustige, groene locatie biedt niet alleen een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers – met wandel- en fietspaden letterlijk voor de deur – maar ook snelle verbindingen naar het levendige Maastricht, waar het stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit binnen 20 minuten per auto bereikbaar zijn. Een woning met potentie, ruimte en een eigenzinnig karakter, perfect voor wie van authentieke woonervaringen houdt.

De woning is toegankelijk via een zijdeur en ontvouwt zich in een ruime woonkamer van circa 28 m², waar natuurlijk licht door de raampartijen aan de voorzijde stroomt. Hier vindt u niet alleen een functionele meterkast en een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping, maar ook de doorgang naar de keuken. Deze verzorgde keuken van circa 5 m² is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte en een afzuigkap. Daarnaast huisvest de ruimte de CV-ketel (Remeha, 2005), wat zorgt voor een compacte en efficiënte indeling.

Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, waar toegang is tot twee slaapkamers, een badkamer en het zonovergoten dakterras. De slaapkamer van circa 13 m² en de kleinere slaapkamer van circa 9 m² zijn beide voorzien van een wastafel, wat extra comfort biedt. De goed onderhouden badkamer van circa 2 m² is betegeld en beschikt over een douchecabine, hangcloset en wastafel. Een echte plus voor dagelijks gebruik!

Vanuit de overloop kunt u ook het dakterras van circa 7 m² betreden, een zonnige buitenruimte die uitnodigt om te genieten van de warme dagen. Het terras is nog niet ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te personaliseren – een leuke uitdaging voor de nieuwe bewoner.

Deze woning is onderdeel van een mooi, groot en charmant pand en wordt samen met Duivenstraat 9 beheerd door een VvE. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof en dubbele beglazing, met uitzondering van de deuren bij het dakterras. Het energielabel van de woning is E.

Deze woning ligt in een rustige straat in het dorp Mheer, waar de natuur en het heuvellandschap uitnodigen tot wandelen en fietsen. Het kerkdorp Mheer, gelegen in de gemeente Eijsden-Margraten, is centraal in het Limburgse Heuvelland en biedt een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht (ca. 7 km), met alle voorzieningen en snelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.

Belangrijke details Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met appartementsrecht. De woning is geen eigen grond en is geen erfpacht. De servicekosten zijn niet bekend. De VvE-bijdrage is niet bekend. De canon is niet bekend.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!