Reigerstraat 4

Een knusse studio vol karakter in het hart van Middelburg

Stel je voor: een 22 m² studio waar gezelligheid en praktische woonruimte naadloos samenvloeien, midden in het historische centrum van Middelburg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven, met een open keuken, een nette badkamer en een uitzicht op een van de sfeervolste straatjes van de stad. Deze studio is het perfecte plekje voor wie van een compact, maar functioneel woonplekje houdt – en dat nog eens omringd is door de levendige sfeer van de binnenstad.

Via de gezamenlijke entree stap je binnen, waar je meteen de handige trapkast en de meterkast tegenkomt, beide exclusief voor de studio. De woonruimte is slim ingericht met een knus zitgedeelte dat uitkijkt op de Reigerstraat, een straat die ieder seizoen weer feestelijk wordt aangekleed. Of het nu de kerstverlichting is, de bloemen in de zomer of de gezellige marktkramen – er is altijd iets te zien en te beleven.

De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast, zodat je met gemak kunt koken en genieten. De badkamer is netjes en functioneel met een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Voor extra comfort zorgen de radiatoren en de voorzetwanden met isolatie, terwijl de ramen voorzien zijn van voorzetglas om de warmte binnen te houden.

De VvE is momenteel in oprichting, wat betekent dat de servicekosten nog niet vastliggen. Dit is een unieke kans om vanaf het begin betrokken te zijn bij de ontwikkeling van deze woning.

Een locatie vol leven en geschiedenis

De Reigerstraat is zonder twijfel een van de meest karakteristieke straatjes van Middelburg, bekend om haar sfeervolle seizoensdecoraties en de levendige sfeer die ze uitstraalt. Vanuit deze locatie loop je in no-time naar gezellige terrassen, leuke winkels, de markt en alles wat de historische binnenstad te bieden heeft. Deze studio is niet alleen een woonplek, maar ook een uitvalsbasis voor ontdekkingen in een van de mooiste steden van Zeeland.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderworpen aan de erfpachtregeling met een canon van € 125,- per jaar. De servicekosten zijn momenteel niet vastgesteld, aangezien de VvE nog in oprichting is. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat door de nieuwe eigenaar moet worden uitgevoerd. De woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd onder de geldende regels van de VvE.

Ben je geïntrigeerd door deze knusse studio? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je met plezier zien hoe je hier kunt wonen in het hart van Middelburg!