Haringplaats 4

Een unieke tussenwoning vol sfeer en karakter in het hart van Middelburg

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning aan de Haringplaats 4, waar authentieke details en een verrassend karakter je direct betoveren. Met circa 94 m² woonoppervlakte, twee ruime kamers op de verdieping en een beschutte achterplaats van 18 m² combineert deze woning historische uitstraling met praktische leefruimte. De glas-in-loodramen, originele tegelvloer met geometrisch patroon en karakteristieke schuifdeuren geven de woning een geheel eigen identiteit – een plek waar je je meteen thuis voelt, midden in het bruisende hart van Middelburg.

De hal vormt de perfecte introductie: een fraaie oorspronkelijke tegelvloer omlijst door kleurrijk glas-in-lood rond de voordeur, terwijl de karakteristieke trap, paneeldeuren en authentieke afwerking de sfeer al vanaf de eerste stap versterken. Vanuit deze ruimte openen zich twee sfeervolle leefruimtes op de begane grond, waar hoge plafonds, sierlijke afwerking en grote raampartijen voor een ruimtelijk en licht geheel zorgen. De kamers worden van elkaar gescheiden door fraaie en-suite schuifdeuren, die niet alleen karakter geven, maar ook handige vaste kasten aan weerszijden bieden voor opbergruimte.

Aan de straatzijde is plaats voor een grote eettafel, terwijl het glas-in-lood boven de ramen een warme, kleurrijke lichtinval creëert. De behouden oorspronkelijke schouw vormt een prachtige blikvanger en zorgt voor een gezellige uitstraling. Aan de tuinzijde ontdek je een comfortabele loungehoek, ideaal voor ontspannen momenten met voldoende ruimte voor een bank en andere meubels.

De verbinding tussen beide ruimtes en de openslaande deuren naar de achterplaats maken deze begane grond een open en prettige woonervaring. Aansluitend vind je de eenvoudig uitgevoerde keuken, die als basis dient voor een eigen modernisering – en vanwaar je direct toegang hebt tot de beschutte buitenruimte. In de hal zijn verder het vernieuwde toilet in moderne stijl, een handige trapkast en de meterkast ondergebracht.

Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een in 2014 vernieuwde badkamer je verwachten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is een van de hoogtepunten: met openslaande deuren, meerdere glas-in-loodramen, houten wandpanelen en een zichtbare dakconstructie straalt deze ruimte authentieke charme uit. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte.

De twee kleinere slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer – één ervan wordt momenteel gebruikt als was- en bergruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd dankzij het raam en de prettige afmetingen. De badkamer glanst met een royale inloopdouche met glazen wand, wastafel met opbouwkom, toilet en designradiator, terwijl de mozaïektegels bij de douche en het dakraam voor veel natuurlijk licht en ventilatie zorgen. Op de verdieping bevindt zich ook de cv-installatie, waar een ATAG-cv-ketel uit 2017 de woning verwarmt.

Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.

Aan de achterzijde vind je een compacte maar beschutte achterplaats van circa 18 m², gelegen op het oosten. Deze buitenruimte biedt voldoende plaats voor een kleine eettafel of een comfortabel zitje, ideaal voor mooie dagen. Een houten berging zorgt voor handige opslag van gereedschap en tuinspullen. Ondanks de bescheiden afmetingen is het een fijne, praktische buitenruimte die de sfeer van wonen in de binnenstad perfect weerspiegelt.

Deze woning ligt midden in de historische binnenstad van Middelburg, waar je binnen enkele minuten de gezellige winkelstraten, restaurants, monumentale pleinen en sfeervolle terrassen op de Markt bereikt. Aan het einde van de straat ligt het Molenwaterpark, een groene oase voor wandelingen en ontspanning. Ook dagelijkse voorzieningen, culturele locaties en het NS-station zijn op korte afstand, terwijl de rustige ligging van de straat zorgt voor een centrale maar toch relatief rustige woonplek.

Ben je geïntrigeerd door deze karaktervolle tussenwoning met glas-in-lood, originele tegelvloer, moderne badkamer en een centrale locatie in Middelburg? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden van deze unieke woning.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en dakbedekking nodig. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de achterplaats.